Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда
от 22.06.2018 № 09АП-24651/2018 по делу № А40-196670/17
Суд, отказывая в удовлетворении требований общества о признании недействительными решения ИФНС России об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения, пояснил, что использование иной кадастровой стоимости (отличной от внесенной в ЕГРН) для целей налогообложения на имущество организаций законом не предусмотрено.
Суть дела
ИФНС России провела камеральную налоговую проверку представленной декларации по налогу на имущество организаций с исчислением налога в отношении здания, исходя из кадастровой стоимости в размере 593 658 952 руб. По итогам вынесено решение, которым начислен налог на имущество организаций за 2016 год в размере 1 389 162 руб. При этом согласно базе данных Росреестра кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества составляет 700 517 563 руб.
Обществом сообщено, что в налоговом расчете указана кадастровая стоимость за вычетом суммы НДС (18%).
Позиция суда
Налогоплательщиком самостоятельно применена для целей налогообложения имущества иная кадастровая стоимость, отличная от кадастровой стоимости, внесенной в ЕГРН. Кадастровая стоимость является конкретной величиной на установленный период времени. Порядок применения кадастровой стоимости не предусматривает возможность использования скорректированной величины, не содержащейся в ЕГРН.
Рыночная стоимость объекта оценки определяет наиболее вероятную цену, по которой данный объект может быть отчужден при его реализации. Само по себе определение рыночной стоимости объекта в целях дальнейшей его эксплуатации без реализации этого имущества не создает объект налогообложения НДС. Выводы о включении НДС в кадастровую стоимость в размере рыночной необоснованные.
Комментарий к постановлению:
Следует отметитл, что собственники объектов недвижимости не имеют права самостоятельно определять кадастровую стоимость и, как следствие, налоговую базу по налогу на имущество организаций.
В случаях, когда НК РФ для целей налогообложения на имущество организаций предусматривается использование сведений о кадастровой стоимости такого имущества, порядок расчета налоговой базы не предусматривает каких-либо корректировок (поправочных коэффициентов, вычетов и т.д.) к величине кадастровой стоимости.