Перепланировка кухни - это самая востребованная перепланировка в плане новых возможностей вашей квартиры.
Что чаще делают? Конечно же маленькие кухни. И делают это часто с нарушениями.
Капитальная стена
Первое, что приходит в голову - объединить кухню со смежной комнатой. Для этого часто приходится сносить капитальную стену. Причины расширения тоже разные. Один хотят разместить шестиметровую кухню с островом, другие хотят поставить хотя бы нормально обеденный стол и диванчик небольшой. Объединение кухни с комнатой позволяет сделать кухню-гостиную, отлично зонирует пространство, убирает множество ненужных и сложно используемых коридоров.
Что нельзя делать?
Если стена между комнатой и кухней несущая, увы, снос недопустим, т.к. есть такое понятие как каркас жесткости здания и дом может разрушиться.
Что можно сделать?
Можно сделать проем с укреплением стены, что позволит за счет коридора добавить места кухне. В данном варианте необходимо проект перепланировки, в котором архитектор или институт рассчитают необходимую ширину для проема и обязательно опишут все рекомендации для ремонтной компании. Ширина проема обычно от 900 до 1000 мм, в редких случаях 1200 мм.
Кухня - газ, а не электричество
Газификация накладывает серьезные ограничения на перепланировку.
Итак, предположим, капитальной стены нет между кухней и комнатой. Но объединить комнату и кухню в данном случае запрещает жилищное законодательство из-за газификации кухни.
Что можно?
Можно сделать вместо стены раздвижную перегородку, которая будет плотно закрывать.
Проем, который будет закрываться очень плотной дверью.
Отключить газ и перейти на электричество на кухне. Тогда можно будет снести целиком не несущую стену.
Отключение газа дорого и сильно увеличит затраты на коммунальные услуги. Иногда просто невозможно отключить газ только у вас.
Кухня и соседняя комната
Если у вас нет капитальной стены, да, можно снести перегородку между кухней и комнатой с учетом следующих правил:
1. Площадь комнаты может быть уменьшена максимум на 25% от исходной.
2. Оборудование кухни нельзя перемещать на увеличенную площадь кухни.
Что еще можно присоединить к кухне?
Вы с легкость можете присоединить кладовки и коридоры, т.к. это нежилые помещения.
Что нельзя при присоединении когда нет капитальной стены?
Нельзя расширять площадь санузла за счет кухни.
Кухня и балкон
Это самый частый вариант присоединения на сегодня, если конечно есть балкон или лоджия на кухне. Но именно понимание, что у вас балкон или лоджия - имеет в данном случае важное значение.
Балкон добавлять нельзя, т.к. это балконное перекрытие, конструктивный отдельный элемент дома и рассчитан на определенный небольшой вес.
Лоджию добавить можно, т.к. по сути это часть помещения, а не просто пространство над выступающей балкой.
Балкон - в переводе с немецкого "балка" или "выступ". Лоджия - в переводе с итальянского "помещение".
Кухню в коридор
По всем нормативам жилищного кодекса нельзя переносить кухню в комнату. Исключения:
Первый этаж. Только если позволяют инженерные решения.
Коридор. Здесь можно организовать кухню в нише без обеденного стола. Добавим двери пенал, складные или раздвижные. Только не забудьте подвести все нужные инженерные коммуникации в нужному месту для кухни.
На месте кухни теперь можно смело организовать спальню или гостиную, но при согласовании назвать ее нужно будет нежилой потому, что запрещено делать кухню над жилыми помещениями. А значит, ваши соседи автоматически будут нарушать это правило. А если вы живете на последнем этаже, можете назвать ее жилой.
Снос всех перегородок
Мы сталкиваемся с такими решениями, когда клиенты ну очень любят воздух. Решение конечно неоднозначное. С квартире-студии удобно жить кому-то одному. И конечно, если вы один в квартире, это отличное решение. Но..рано или поздно. Вы просто начнете ее сдавать студентам. Зона кухни и спальни все же должны быть разнесены как две важные и совершенно несовместимые для комфортного проживания пары. Он встает в 6 утра, она только в 11. Она встает конечно же с ним в 6, готовит ему завтрак (потому что будит передвижениями по студии), а потом просто валится с ног и спит до 11... В случае хотя бы одной комнаты, он уходит из комнаты, закрывает дверь и ваша любимая вторая половина спит до 9 утра)
Желаем вам успехов в перепланировке.
Пусть ваша квартира станет самым уютным и любимым местом,