Как приватизировать квартиру?
Приватизация – процесс передачи государственной либо муниципальной собственности физическому или юридическому лицу, основанного на безвозмездной основе.
В современности сложно представить правовое демократическое государство со смешанной экономикой без частной собственности. Поэтому государство поддерживает этот процесс (приватизацию), так как это способствует росту макро экономики в целом, а так же увеличивает доходы в бюджет. Государственная дума в 2017 году приняла закон продлевающий приватизацию бессрочно. В Российской Федерации существует правило, по которому реализовать свое право на приватизацию можно всего один раз. Огромный плюс приватизированного имущества заключается в том, что им можно распоряжаться по своему усмотрению: продать, подарить, завещать и так далее. Огромной страховкой будет служить тот факт, что с собственником считаются и в случае если дом попадет под снос ему должны будут предоставить равноцельное по стоимости имущество, с учетом района его размещения, квадратов общей и жилой площади. Чиновники порой подходят с формальной точки зрения на вопрос предоставления жилья людям по социальному найму меняя квартиру в «хрущевке» либо «панельку» на барак который расположен в окраине города. Есть и незначительный минус, это налоги, но они составляют очень мизерную часть. Поэтому чаще всего граждане реализуют свое право на приватизацию жилого помещения (квартиры).
Какие документы нам нужны?
- Заявление на приватизацию
- Договор социального найма или ордер
- Справка из администрации города о том, что право приватизации не использовано и имущество которое хотят приватизировать является государственной либо муниципальной собственностью
- Выписка из домовой книги
- Нотариальное согласие в пользу 1 лица на приватизацию квартиры либо доверенность для предоставление интересов, если приватизацией занимается один член семьи
- Справка об отсутствие задолженности по коммунальным платежам
- Технический паспорт
- Кадастровый паспорт
- Паспорт
После того как вы соберете пакет документов и подадите его в ГЖИ, ваше заявление рассмотрят в течении двух месяцев. Далее вас пригласят подписать договор о приватизации жилого помещения, после чего вам надо зарегистрировать право собственности в Росреестре. Как это сделать я писал в своей статье Как оформить недвижимость.
Очень важная особенность: если в приватизации жилого помещения участвовал несовершеннолетний гражданин, он сохраняет свое право приватизации после достижения им совершеннолетия.