Трехкомнатные квартиры стали самыми популярными в бизнес-классе

Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru

Больше материалов на сайте журнала «Оценка инвестиций»

Средняя цена по итогам I полугодия 2018 года в Москве составила 229,3 тыс. руб./кв. м. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, в сегменте бизнес показатель находится на уровне 239,2 тыс. руб./кв. м, за год он снизился на 1,4%. При этом относительно первого квартала цена хоть и не существенно, но выросла.

Москва. Динамика средневзвешенной цены предложения новостроек бизнес-класса

Максимальное значение средней цены предложения традиционно отмечено в ЦАО Москвы - 326,4 тыс. руб./кв. м. Минимальный уровень по-прежнему относится к ЮВАО (183,1 тыс. руб./кв. м).

Уровень средневзвешенной цены первичного рынка жилья бизнес-класса по АО, тыс. руб./кв. м, II квартал 2018 года

Стоимость кв. м в комплексах на начальном этапе строительства традиционно ниже (180,1 тыс. руб./кв. м), чем при выдаче РВЭ (265,1 тыс. руб./кв. м).

Средневзвешенная цена на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса по стадиям строительства, тыс. руб./кв. м, II квартал 2018 года

Основным спросом пользовались трехкомнатные квартиры (37,1%), доля двухкомнатных квартир чуть меньше -  31,9%.

Структура спроса в сегменте бизнес-класса по комнатам

Доля квартир, приобретенных с помощью ипотеки[1], составила 30,3%.

Структура спроса в сегменте бизнес-класса по типам оплаты

Наиболее востребованными стали квартиры от 60 до 79,9 кв. м (32,8%). Равномерно распределился спрос на лоты площадью до 60 кв. м. и от 100 до 119,9 кв. м (23,5% и 24,4%).

Структура спроса в сегменте бизнес-класса по площадям

[1] По данным компании Est-a-Tet.