Здесь речь пойдет о законопроекте "Накопительная ипотека" в Госдуме. Звучит очень вкусно.
Все мы знаем, насколько у нас тяжело с покупкой недвижимости - с нашими-то зарплатами купить даже маленькую квартиру без заемных средств очень-очень сложно. Видимо, до Госдумы это наконец-то дошло и они предлагают нам очень интересную инициативу - накопительная ипотека. Если коротко - один из лучших законопроектов за последние несколько месяцев.
Как это должно работать?
В случае, если этот законопроект примут, мы получим отличную систему, которая функционирует в том числе в ряде западных стран. В Германии есть система ссудосбережений, которая очень популярна у ее жителей. Так вот...
Как обычно происходит оформление ипотеки? Вы сами копите на первый взнос, идете в банк и пытаетесь получить ипотеку. Потом еще лет 30 живете в бедности, пытаясь накопить на очередной взнос...ладно, не будем о грустном.
Как будет проходить по новой программе? Вы открываете специальный банковский счет - вклад, на котором копите на первоначальный взнос. Когда вы на этот взнос накопите - получаете ипотеку по пониженной ставке.
При этом на протяжении срока накопления вы обязательно будете должны вносить определенные суммы на ваш вклад. Внесение суммы больше, конечно, можно, но в обратную сторону это не сработает.
Основные плюсы и минусы возможной программы
Преимущества "накопительной ипотеки" очевидны:
1. На вклад, куда вы вносите платежи на первоначальный взнос, начисляются проценты. В любом другом случае это был бы кредит и проценты пришлось бы выплачивать вам. Но в данном случае вы только ускоряете процесс накопления необходимой суммы.
2. Пониженный процент по ипотеке. То, ради чего все это затевается - субсидированный процент. Если вы накапливаете сумму на "первоначалку" и вам одобряют ипотеку, то она обещает быть недорогой. Одними из самых "вкусных" ставок обещают что-то около 5%.
3. Увеличенная вероятность одобрения кредита, т.к. на протяжении накопления средств на первоначальный взнос банк собирает информацию о вашей платежеспособности - как при кредитах. Если вы хорошо пополняете вклад, то, скорее всего, вам и одобрят ипотеку.
4. Возможны дополнительные льготы от государства - но это так, догадки.
Прямо таки ярких минусов нет, но эти моменты отметить стоит:
1. Скорее всего, вы будете привязаны к банку - где вклад, там и ипотека. Если захотите перейти в другой - без санкций не обойдется. Хотя какая разница, кому платить? Если их прикроют - вам же лучше.
2. Могут не одобрить ипотеку - если для участников программы не будет привилегий и гарантий, то вероятность того, что копили вы просто так - есть.
3. Можно "слететь" с программы за неуплату. Не внесли нужную сумму на счет - не претендуете на программу накопительной ипотеки. Всё просто.
4. Для участия в программе будут доступны не все банки. Да, есть вероятность, что вашим любимчикам не дадут возможность радовать вас пятипроцентной ипотекой, но в этом тоже нет ничего страшного.
Вердикт
Нет никаких оснований полагать, что законопроект не примут - это никому не в ущерб и всем будет только в плюс.
Банки получают лояльных клиентов, которые сначала приносят в банк деньги, а потом еще и платят ему за ипотеку.
Клиенты получают хорошие условия по вкладам и ипотеке.
Застройщики тоже получают клиентов, которые по-другому бы не купили свое жилье.
Ну а государство....государство получает больше налогов от застройщиков и банков, а также подсаживает все больше людей на денежную иглу.
Все в плюсе, не так ли?
Пора задумываться над накоплением денег для накоплений! Рекомендую почитать советы от самых богатых людей мира, а также статью о том, как повысить себе зарплату - там дельная информация!
И да, ваши подписки и лайки обеспечат появление крутых и полезных постов в вашей ленте!