Минстрой России подготовил постановление, согласно которому на программу «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ» в 2018–2025 гг. потребуется 2,5трлн. руб. (в августовской версии цифра была более чем вдвое меньше - 1,1 трлн.руб.)
Финансирование программы предполагается из следующих источников:
Федеральный бюджет - 1,9 трлн.руб. региональные бюджеты - 367,5 млрд.руб
частные инвесторы - 270 млрд.руб.
Данные средства планируется потратить в основном на расселение 12,42 млн.кв.м. аварийного жилья. На субсидирование ипотеки предполагается выделить 82 млрд.руб. за 8 лет (т.е. в среднем около 10 млрд. руб. в год, что меньше стоимости футбольного стадиона в Саранске). И речь идёт лишь об ипотеке для многодетных семей. Компенсация процентных ставок по жилищным кредитам для всех остальных даже не рассматривается.
Почему тогда смета возросла с 1,1 до 2,5 трлн. руб.? Получается, что расселение 1 кв. непригодного жилья теперь обойдётся примерно в 200 тыс.руб., что в 2-3 раза выше стоимости строительства нового. Учитывая, что в категорию аварийного ежегодно попадает около 2 млн. кв.м. жилья, на выходе через 8 лет ситуация с ветхим жильём принципиально не изменится.
В майском указе Президента РФ обозначены цели увеличения объёмов жилищного строительства до 120 млн.кв. м. в год (с нынешних 80 млн. кв.м.) и снижения ставки до 7-8%. Впрочем, учитывая, что в 2011г. Владимир Путин говорил о необходимости строительства 140 млн.кв. жилья в год и ставке по ипотеке в 6%, его слова и указы существуют не для того, чтобы их исполнять - они самодостаточны в качестве лозунгов.
В мае 2018 г. В.Мутко был назначен на должность заместителя Председателя Правительства по вопросам строительства и регионального развития, а бывший Губернатор Тюменской обл. В. Якушев (в начале нулевых работавший заместителем Собянина) стал министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства. И обновлённая 8-летняя жилищная программа напоминает Сочи-2014, ЧМ-2018 и московскую реновацию, где ключевым является возможность освоения бюджетных средств.
Государство как основной акционер крупнейших российских банков имеет все инструменты стимулирования роста жилищного строительства как напрямую (кардинально снижая процентные ставки по ипотеке), так и субсидированием за счёт получаемых девидендов от того Сбербанка. Но, выходит, что нашим высшим чиновникам это по-прежнему не особо нужно.