С начала следующего года всех российских дачников ждет довольно много нововведений. 1 января 2019 года вступает в силу законопроект от 27 июля 2017 года №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Основное новшество - деление всех садовых и дачных объединений граждан только на два типа - СНТ (садовое некоммерческое товарищество) и ОНТ (огородническое некоммерческое товарищество). Дач и дачников в правовом плане больше не будет. Поэтому всем существующим объединениям необходимо принять новый устав и "перерегистрироваться", иначе участки могут признать самостроем с последующими нехорошими последствиями.
СНТ от ОНТ будут сильно отличаться по возможностям и правам. Садоводам разрешат строить дачные домики на своих участках без разрешения, а с разрешением - целые капитальные жилые дома. Огородники могут сооружать только техпостройки, сараи и теплицы. Всё остальное будет признаваться самостроем, за исключением строений, которые уже были построены до вступления закона и о них имеются сведения в Росреестре.
Что касается финансовой стороны вопроса, то новелл несколько.
1. Платежи по безналу
Любые виды взносов необходимо будет платить по безналу. Такую норму ввели для повышения прозрачности расчетов.
2. Увеличение взносов для не членов товариществ
Увеличатся взносы для тех садоводов, которые не хотят вступать в товарищества. Если раньше они могли оплачивать только воду, газ, охрану и за другие коммунальные услуги, то сейчас придется дополнительно оплачивать работу предправления и его членов, вносить плату за содержание общего имущества. При отказе платить, кооператив сможет взыскать в судебном порядке. У председателя по новому закону будет больше власти и избираться он будет на 5 лет.
3. Отмена некоторых видов взносов
В-третьих, останется только два вида взносов - членские и целевые. Отменятся все иные - вступительные, паевые и другие.