Управляющая Компания (или как правильно по закону - управляющая организация) создается для управления, содержания многоквартирных домов.
На практике же УК любит пересчитать коммуналку и приписать долг. Чтобы решить эту проблему, будем действовать по следующей схеме:
1. В квартире установлены счетчики на основные коммунальные слуги
Если расчет был сделан согласно действующим тарифам - то все законно. Долг относится к расходам на содержание общего имущества жильцов дома.
Если расчет был сделан не в соответствии с тарифами - обратись в ЕИРЦ (орган, который собирает все данные по коммуналке и выставляет окончательный счет). Скорее всего ошибку найдут и ты оплатишь коммуналку согласно перерасчету.
2. Счетчиков в квартире нет.
Обратись в ЕИРЦ с требованием указать основания для перерасчета. Если скажут, что долг связан с неуплатой коммунальных услуг, и ты правда не оплатил счета - перерасчет законный. Если оплатил - предоставь копию платежки с пометкой об оплате. Сделают перерасчет и отменят долг.
Когда долг законен, а когда нет - разобрались. Но остается один сценарий. Ты указываешь на незаконный перерасчет, а сотрудники ЕИРЦ отказываются исполнять требования.
В таком случае подаем претензию в адрес ЕИРЦ на имя руководителя с требованием сделать перерасчет. Удовлетворят - можно не оплачивать. Если снова стоят на своем - идем в суд с иском и одновременно подаем жалобу:
- в отеделение жилищной инспекции вашего региона
- в Роспотребнадзор
- в прокуратуру
Не забывай, что чаще всего вопрос решается словом. Обязательно расскажи о порядке своих действий, и в тебе увидят юридически прокаченного жильца и спишут долг. Либо обращайся к нам - поможем с решением проблемы.