Ваше воображение уже нарисовало дом мечты? Пора переложить его на бумагу. Начинаем проектирование.
Сразу оговоримся, что вы не являетесь профессиональным проектировщиком (а иначе зачем вы это читаете?) и готовы доверить этот труд специалисту. А может проект и не нужен? Зачем платить лишние 20-30-.... тысяч? Если строительство домов - ваша профессия, может вы и обойдетесь несколькими эскизами, да парой блокнотов с расчетами. Но мы же строим свой первый дом? Поэтому проект - это тот документ, который не позволит наделать кучу глупостей и ошибок, ведь их будет невозможно или очень затратно исправить. Для новичка проект - это не лишние траты, а возможность сэкономить и избежать множества ошибок.
Ваша задача запроектировать мечту и идти к ней четко по проекту. И когда строитель или прораб предложит вам что-то изменить или упростить, стойте на своем и не допускайте отклонений от проекта. Все сомнения надо решать заранее с проектировщиком.
Что нужно для начала работ? Найти толкового проектировщика или проектировщицу или проектное бюро. Не важно. Главное чтобы исполнители были квалифицированными и имели богатый опыт. А вы должны донести ваши пожелания проектировщику. Возьмите на первую встречу картинки из интернета, фотографии, планировки понравившиеся вам. Так специалист сможет понять ваши предпочтения и предложит их реализацию. Опытный проектировщик укажет вам на неудачные, неэкономичные решения, подскажет некоторые решения из личного опыта.
Через некоторое время вы сможете увидеть первый вариант и приступить к обсуждению. Торопиться не стоит. Нужно продумать каждую деталь, каждую мелочь. А проектировщик поможет грамотно ее реализовать.
На что стоит обратить внимание:
1. Наличие всех разделов в проекте или их части, оговоренных заранее. Архитектурнно-конструктивный раздел - обязателен. А к нему неплохо бы и 3D-визуализацию, чтобы можно было "прогуляться" по будущему дому и оценить внешний вид и удобство. Потребуйте всю документацию не только в "бумажном" виде, но и в электронном, в том числе исходные файлы из конструкторской программы. Разделы по коммуникациям (вода, канализация, газ, электроснабжение, отопление) могут либо войти в состав проекта, либо вы их сделаете сами (а вдруг?), либо доверите людям, которые будут эти разделы реализовывать.
2. Должен быть произведен расчет количества всех необходимых материалов
3. Произведен расчет всех конструкций.
4. Часто проектировщики "забывают" про лестницу - рисуют проем, а расчет самой конструкции не делают. Вписать в такой проем удобную лестницу порой задача очень трудная.
5. В частном доме, да и в квартире тоже, важно наличие вспомогательных помещений - кладовых, гардеробных, постирочных и т.д. "Хлама" в доме будет больше, чем в квартире. Посмотрите где будет стоять котел, бойлер. А может их вынести в отдельное помещение? А хорошо бы за пределы основного контура дома. Если, не дай бог, бахнет, жилые помещения не пострадают. Если планируете использовать в доме природный газ, имейте ввиду, что к помещениям, где установлено газоиспльзующее оборудование, имеются отдельные требования. Кроме того кухня, в которой используется газовая плита, должна быть отделена от жилых помещений дверью или перегородкой.
6. Подвал. А он вам нужен? Если думаете "пусть будет, потом там что-нибудь обустроим", откажитесь от него совсем. Подвал под домом - дело дорогое и требующее грамотного и тщательного исполнения. Ошибки чреваты для всего строения. Хранить картошку и домашнее вино можно и в погребке на огороде. Кроме того над подвалом будет "теплое" помещение и создать условия для хранения овощей проблематично.
7. Мансарда. Считалась когда-то, что это помещение для бедных. В этом есть доля правды - затраты на мансардный этаж минимальны: фундамент уже есть, крыша есть, осталось лишь чуть приподнять стены и площадь вашего дома удвоилась. Вычтем лишь площадь лестницы. Считается более удобными одноэтажные дома. Спорить не буду, но при такой же площади придется увеличивать фундамент и крышу, а это нешуточные затраты. Да и площади земли потребуется вдвое больше.
8. Терраса. Можно заменить беседкой. Но терраса встроена в дом и имеет с ним непосредственную связь, что сокращает походы на кухню.
9. Гараж. Встроенный в дом? Тогда пропадет часть полезной площади и придется принимать меры, препятствующие проникновению "гаражного духа" в дом. А коню вашему железному нужен теплый дом? Ответ неоднозначный, особенно зимой. Только если вы любите поваляться под машиной, то гараж теплый необходим. Я бы обошелся простым навесом. В крайнем случае, если позволяет площадь участка, предусмотрите отдельностоящий гараж.
10. Ориентация по сторонам света. Важно так расположить дом на участке, чтобы максимально эффективно использовать территорию. С северной стороны сложно обустроить сад или цветник, здесь место гаражу, навесу для машины, подсобным помещениям. А вот окна гостиной должны смотреть на южную сторону, там же можно расположить террасу. Лестница, кладовые, санузлы - на север. Спальни - запад-юг-восток.
11. На этапе проектирования можно сильно сэкономить бюджет. За счет выбора материалов, стандартных изделий, оптимальных конфигураций и т.д. Самый экономичный в плане строительства - это квадратный дом с двухскатной крышей. Но выглядеть он будет обыденно. Важно найти компромисс между внешним видом и экономичностью, здесь важно мнение опытного проектировщика. Эркеры, многоскатные крыши, множественные углы - все эти "красивости" могут значительно повысить бюджет строительства, использовать их нужно аккуратно.
А теперь вернемся немного назад, займемся выбором материалов для строительства.
Если вам понравилась моя статья, вы можете поставить "лайк" и подписаться на мой канал.