Купальный сезон в Испании постепенно подходит к концу, но рынок жилья в стране остаётся “горячим” в любое время года. Представляем вашему вниманию подборку новостей за прошедший месяц.
€1697/м²
В первых числах сентября актуальные данные рынка испанской недвижимости опубликовали аналитики Idealista. В докладе сравниваются цены на дома и квартиры в августе 2017 и 2018 годов. Так, за 12 месяцев местная жилплощадь подорожала на 9,2%.
Если год назад средняя стоимость квадратного метра равнялась €1554, то теперь эта сумма выросла до €1697.
Самый крутой квартал
19 сентября британское издание Time out опубликовало материал "50 крутейших кварталов мира". Чтобы составить список, английские журналисты опросили 15 тысяч путешественников и туристов. В итоге первое место рейтинга занял квартал Эмбахадорес (Embajadores), расположенный в Мадриде.
Издание хвалит квартал за мультикультурализм, активную ночную жизнь и уличное искусство (там можно увидеть много граффити). Также редакция Time out подчеркивает впечатляющую кухню местных заведений общепита и доступные цены в барах.
Embajadores, название которого можно перевести как "посольский квартал", относится к району Саламанка.
Попали в десятку
Мадрид попал ещё в один рейтинг. В сентябре 10-летний юбилей отметила компания Airbnb, одна из ведущих в области онлайн-бронирования жилья. По такому поводу было решено провести исследование и составить ТОП-10 городов мира по количеству объявлений на сайте.
В десятку вошли два испанских мегаполиса — Барселона и Мадрид. В каталонской столице на момент составления рейтинга для аренды предлагалось 20 786 домов, квартир и комнат. В Мадриде насчитали меньше — 16 294 объявлений. По стоимости Барселона тоже впереди: в среднем €155,61 за ночь против €90,63 у Мадрида.
Первые три места заняли Лондон, Париж и Нью-Йорк.
Церковные инвестиции
В сентябре с ежегодным отчётом выступила Католическая церковь Испании. Как говорится в документе, за последние пять лет церковь инвестировала 357 миллионов евро в строительство и восстановление религиозных построек. Из них 71 миллион — за неполный 2018 год.
В докладе помимо прочего сообщается о том, что во многих муниципалитетах страны местный храм остаётся единственной достопримечательностью, которая представляет историческую и культурную ценность.
Из 46 объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО на территории Испании 22 так или иначе связаны с церковью. В общей сложности Католической церкви Испании принадлежит 3168 объектов недвижимости. Ежегодно они приносят доход в размере около 200 миллионов евро.
Дорогой бонус
Как сообщает Idealista, недвижимость с бассейном в Испании стоит на 40% дороже. Речь идёт как об отдельно стоящих домах с собственным бассейном, так и о квартирах/таунхаусах с общественным. Если верить изданию, жильё с искусственным "водоёмом" стоит в среднем €257 000, без оного — €183 000.
К тому же, увеличиваются и расходы на "коммуналку". Среднестатистический испанец тратит на жилищные расходы €585 в год. Но если в его распоряжении есть бассейн, эта сумма увеличивается до €1375 (почти на 75%).
В Испании бассейном располагают около 19% объектов, выставленных на продажу. Самый высокий процент приходится на Аликанте. Там о наличии бассейна говорится в каждом третьем объявлении.
Позитивный прогноз
Рынок испанской недвижимости популярен у инвесторов со всего мира, так что периодически крупные финансовые и аналитические агентства выступают с прогнозами по поводу местного жилья. В сентябре своими ожиданиями поделились эксперты Standard&Poor's. Специалисты ожидают, что в течение трёх лет дома и квартиры в Испании продолжат дорожать.
Конкретно прогноз агентства обозначен следующим образом: +4,3% к средней стоимости в 2019 году, +3,5% — в 2020-м, +3% — в 2021-м. Если верить расчётам, к 2020 году средняя цена за "квадрат" недвижимости в Испании достигнет €1800/м². При этом аналитики подчеркивают, что даже в 2021 году местное жильё не дотянется до докризисных показателей, когда квадратный метр жилплощади оценивался более чем в две тысячи евро.
Подробнее о прогнозах и тенденциях рынка во втором полугодии 2018 года вы можете узнать в нашем обзоре.
Замок по цене виллы
В Каталонии на продажу выставлен замок Таламанка (Castell de Talamanca). Крепость в романском стиле была построена в 976 году. За 2,5 миллиона евро можно получить в распоряжение не только сам замок, но также антикварную мебель, произведения искусства и другие элементы средневекового интерьера.
Площадь помещения — 1620м², площадь участка — 3320м². Замковый комплекс включает четыре этажа (один находится под землёй), шесть спален, два санузла, оружейную комнату, кухню, винный погреб, пять каминов и двухэтажный домик прислужника. Также на территории крепости расположены хорошо сохранившиеся сторожевая башня и часть защитной стены.
Если вы всегда мечтали быть рыцарем и жить в замке, не упустите свой шанс! А ещё подписывайтесь на наши социальные сети, чтобы быть в курсе последних новостей.
Facebook — https://www.facebook.com/spantao/
Telegram — https://t.me/estatespain
Instagram — https://www.instagram.com/estatespain