Вместе с первым месяцем лета почти на всю территорию Испании приходит жара. Столбики термометров устремляются вверх, а вот тонус у большей части населения, напротив, падает. Как же спастись от летнего зноя? Поисковик недвижимости Mitula провел исследование, проанализировав, сколько стоит проживание в зонах Испании, где летом не приходится страдать от жары, а зимой – от холода. Эти города с мягким климатом отлично подходят для приобретения второй резиденции, проведения отпуска и инвестиций капитала.
Лас-Пальмас-де-Гран-Канария
Среднегодовая температура не ниже 20,7°С, 2821 солнечный час в году, редкие дожди – вот что может предложить вам Лас-Пальмас. Это идеальное место для проживания и отдыха в любое время года.
Воздух в Лас-Пальмас гораздо чище, чем в большинстве других испанских городов, благодаря постоянно дующим пассатам.
Канарские острова лидируют среди регионов, где активно развивается индивидуальное предпринимательство. Немаловажную роль в этом сыграла программа поддержки малого и среднего бизнеса, разнообразные образовательные инициативы и особый налоговый режим, предлагающий ряд льгот. Например, НДС (IVA) на островах равен 7%, а не 21%, как на остальной территории Испании. Поэтому многие продукты питания и топливо здесь стоят дешевле. Помимо этого, резидентам островов предоставляются скидки на путешествия и занятия для проведения досуга.
Если вы решитесь переехать в этот райский уголок, вам понадобится довольно внушительный бюджет: квадратный метр жилья стоит здесь €1454, что делает Лас-Пальмас одним из самых дорогих городов Испании. Если говорить об аренде, по данным на май 2017 года средняя стоимость квартиры за месяц составляет €848. Комнату можно снять за €180–€400.
Малага
Малага – еще один из самых дорогих испанских городов (€1865 за кв. м). Климат здесь приятный и теплый. Среднегодовая температура составляет 18,5°С. Даже в самые жаркие летние месяцы (июль и август) средние температурные показатели не превышают 26°С. Солнце светит здесь 2905 часов в году. Горные цепи способствуют созданию уникального микроклимата с удивительно мягкими зимами. Идеальный выбор для приобретения второй резиденции.
Если же вы пока не готовы к покупке недвижимости в Малаге, но хотите испытать на себе все преимущества жизни здесь, ищите квартиру или комнату в аренду. В последние годы спрос на аренду жилья в Малаге сильно вырос, что привело к повышению цен. Например, трехспальная квартира обойдется в €804 в месяц, односпальная – €530. Двуспальные квартиры, пользующиеся наибольшим спросом, стоят в среднем €871 в месяц. Комнату можно снять от €150 до €500 в месяц.
Одно из преимуществ Малаги — хорошо развитая система транспортных коммуникаций. Отсюда вы без проблем доберетесь в любую точку Испании или мира. Аэропорт Малаги, один из самых больших в стране, расположен всего в восьми километрах от центра города.
Что касается цен на продукты питания и алкоголь, то они вас приятно удивят. Гастрономия региона предлагает разнообразные и очень вкусные блюда. Кроме того, эта еда считается очень полезной для здоровья и готовится в основном из местных продуктов.
В 2015 году столица Коста-дель-Соль была признана лучшим испанским городом по качеству жизни.
Пальма-де-Майорка
Главный город Балеарских островов – настоящий анклав природной красоты и безмятежности. Приятный мягкий климат с 2780 солнечными часами в году и среднегодовой температурой 18°С – главное, но отнюдь не единственное его достоинство.
Если вы переедете сюда, вам будет открыт круглогодичный доступ к великолепным пляжам. Пляж Пальмы, покрытый мелким белым песком и расположенный в 14 км от центра города, простирается на 4600 метров и отмечен Голубым флагом.
Не удивительно, что все больше людей стремится сбежать в этот райский уголок, однако позволить себе это могут не все: Пальма занимает одну из лидирующих позиций среди самых дорогих городов Испании (€2181 за кв. м).
Что касается аренды, ее стоимость за последние несколько лет значительно выросла: если в 2012 году квартиру можно было снять в среднем за €700 в месяц, то сейчас то же самое жилье обойдется уже приблизительно в €1000. Иностранные инвестиции, развитие туризма и рост спроса на жилье – основные причины высоких цен в балеарской столице. Более экономный вариант – аренда комнаты – обойдется вам примерно в €300–€700 за месяц, в зависимости от расположения, типа жилья и срока аренды. Однако в нынешнем году сложилась крайне непростая ситуация с туристической арендой в балеарской столице: власти запретили жителям сдавать жилье туристам на лето под угрозой штрафа до €40 000.
Пальма-де-Майорка обладает отличной системой транспортных коммуникаций. Аэропорт расположен в 20 минутах езды от центра города. Также хорошо налажено паромное сообщение с континентом (паромы из Валенсии, Барселоны и Дении) и остальными островами.
Несмотря на свои небольшие размеры, Пальма-де-Майорка – город с очень насыщенной культурной жизнью. Это пространство облюбовали поэты, писатели и художники со всего света.
Лондонское издание «The Times» в 2015 году признало Пальму «лучшим в мире местом для жизни».
Дом или квартира?
Другой важный вопрос для тех, кто стремится провести лето вдали от удушающей жары, – какое жилье купить? Дом? Квартиру ("piso")? Апартаменты? Самым востребованным видом жилья в Испании остаются квартиры (41,81%), а дома занимают вторую строчку (25,02%). Апартаменты завоевывают популярность в прибрежных городах и провинциях, а также регионах с мягким климатом.
В пример можно привести Санта-Крус-де-Тенерифе со среднегодовой температурой 21,5°С, где на апартаменты приходится 27,52% поисковых запросов, в Малаге апартаменты ищут 25,18% заинтересованных в покупке жилья людей.
Кастельон (21,72%), Альмерия (21,19%) и Таррагона (20,51%) – прибрежные провинции, где апартаменты также продолжают завоевывать популярность.
Вам понравится:
Топ-10 традиционных испанских блюд для жаркого лета
Жилье в Испании дорожает в пять раз быстрее, чем растут зарплаты
Чтобы спастись от жары, изобретательный испанец превратил балкон в бассейн
