Не забудьте подписаться на меня и поставить лайк. Спасибо!
Для многих покупателей приобретение квартир на первых или последних этажах является недопустимым шагом. Однако некоторые покупатели наоборот, ищут привлекательные предложения.
Давайте разберемся в плюсах и минусах такого приобретения
Минусы квартиры на последнем этаже.
Первый, и самый очевидный минус, заключается в том, что крыша может протечь. Также в квартире может быть зимой холоднее, а летом жарче чем в других квартирах, это всё из-за близости крыши.
Проблема ещё заключается в том, что горячая и холодная вода доставляются вверх насосами, а это значит, есть вероятность что коммунальные платежи будут больше чем у аналогичных квартир расположенных ниже.
В случае поломки лифта, на последний этаж будет достаточно тяжело добраться, особенно беременным женщинам, старикам, инвалидам, молодым мамочкам с детьми.
Также близость лифтового мотора может мешать своими звуками.
На последние этажи значительно труднее подумать какие-либо предметы, особенно не габаритные, не помещающиеся в лифт.
Плюсы квартиры на последнем этаже
Первый и очевидный плюс, это цена, она может быть ниже на 10-15%.
Второе это отсутствие шумных соседей над головой.
Если заделать все возможные места, через которые может быть утечка влаги с крыши, то залив будет исключен, в том числе из-за отсутствия соседей сверху.
В квартире будет значительно меньше шума от города, дороги, да и пыль не подымается так высоко.
Отличный вид из окна будет вас радовать и вдохновлять.
Никто не заглянет к вам в окно.
В случае получения необходимых разрешений и согласований, можно присоединить к квартире верхние помещение и сделать двухуровневую квартиру. Также в некоторых домах можно будет получить разрешение выхода на крышу или террасу, что позволит устроить там зимний сад.
Минусы жилья на первых этажах
В квартире однозначно будет больше пыли и грязи, она будет залетать в окна с улицы.
Свежего воздуха также может недоставать, из-за малого количества ветра, близости машин и дороги.
В квартирах на первых этажах будет больше слышен шум от дороги, а ночью в окно будут светить уличные фонари.
Если возле дома есть деревья, то они будут закрывать солнечный свет и вид из окна.
Окна на первом, втором и третьем этажах легкая добыча для воров. Которые могут проникнуть в квартиру через окно.
В квартире может чувствоваться запах мусорки.
Плюсы жилья на первых этажах
Цена также, как и с квартирами на последнем этаже будет ниже.
Если квартира на первом этаже, то хорошим решением будет разместить там магазин, или салон красоты, или что-то подобное.
Вы никогда не затопите соседей.
Лифт также не нужен. Это может быть важно для инвалидов и пожилых людей.
Своим шумом и топотом в квартире вы не испортите отношения с соседями снизу, так как их не будет.
В случае пожара из квартиры будет значительно легче выбраться.
С первых этажей значительно проще наблюдать за играющими во дворе детьми.
Итак, как видно различий, плюсов, минусов, достаточно много, каждый сам решает, что ему лучше. У меня, например, есть знакомый, который выбирает только последний этаж. Из-за отсутствия шума сверху. Другой же знакомый выбирает второй этаж, так как боится пожара.