Приобретение квартиры стоит больших средств, поэтому чтобы не переплачивать или вовсе не потерять всех денег, и самой недвижимости, её юридическую и техническую надёжность следует проверять досконально.
1.Подходить такому действию нужно достаточно подготовленным с юридической точки зрения.
Нельзя доверяться второй стороне полностью. Проверкой «юридической чистоты" объекта можно заняться самим, отслеживая все нюансы, а можно обратиться в риэлтерскую компанию к профессионалам.
Остановите свой выбор на надёжном агентстве с отличной репутацией.
2.Покупая квартиру на первичном рынке, проверяют застройщика
(разрешение на строительство, документы на земельный участок, официальная информация на сайте и сроки строительства). На рынке вторичного жилья продавец объекта предъявляет покупателю документ, удостоверяющий личность.
Осматривая паспорт продавца, проверьте его на наличие водяных знаков, на схожесть реального лица владельца с его фото на документе, выясните, не приклеивалась ли повторно фотография. Насторожитесь, если паспорт не предоставлен или он вызывает сомнения.
3. Следующее действие состоит в проверке всех правовых оснований на объект владения.
К таким можно отнести договора купли-продажи жилья или её дарения, безвозмездной передачи в собственность граждан (приватизация).
Также могут быть представлены свидетельство о праве на наследство, имеющиеся решение суда и другие. Обратить внимание надо на наличие печатей на всех документах и их качество (не путать с копией, сделанной на цветном принтере), целостность голограмм. При наличии в тексте исправлений, они должны быть зафиксированы подписями обеих сторон с надписью «исправленному верить».
Отнеситесь серьезно к представленному документу, он подтверждает возникновение права у продавца, чтобы избежать проблем в будущем.
Если вам понравилась статья,то можете смело подписываться на канал и ставить палец вверх. Всем удачи!