Чтобы посчитать кадастровый налог на недвижимость достаточно наличие одного из признаков. Подробнее в письме Минфина № 03-05-04-01/54930 от 03.08.18 г.
Признаки бизнес-центра
Согласно общему правилу, административно-деловые центры (бизнес-центры) облагаются кадастровым налогом на имущество - то есть исходя из налоговой базы, которая рассчитывается по кадастровой стоимости В своем письме чиновники Министерства финансов подробно разъясняют, какими признаками должна обладать недвижимость, чтобы ее можно было отнести к категории бизнес-центров. К основным признакам относятся ситуации, когда:
- недвижимость находится непосредственно на участке, целевое назначение которого строительство и последующая эксплуатация зданий коммерческого, делового или административного назначения;
- 20% недвижимости предназначено или непосредственно используется для коммерческого назначения (стоянка, конференц-помещения, приемные и т.д.)
Специалиста ведомства уверены, что наличие хотя бы одного из вышеуказанных признаков является основанием для включения офисного здания в региональный кадастровый перечень.
Полезные документы
При определении вида целевого использования участка необходимо заранее ознакомиться с Классификатором видов разрешенного использования участков. Он утвержден Министерства экономического развития РФ № 540 от 01.09.2014 г. А при проведении кадастровой оценки необходимо воспользоваться методическими рекомендациями по кадастровой оценки земли (утв. приказом Минэкономразвития № 39 от 15.07.2007 г.).