При капремонте не меняются технические характеристики строения, его основные конструкции. Остается прежней функциональность помещений, восстанавливается материальный ресурс здания. Капитальный ремонт — существенное преобразование постройки, но не повод для замены оконных систем.
Какой тип ремонта предполагает переустановку остекления?
По законодательству, внутриквартирные окна в доме не относятся к общему имуществу его жильцов или к коммуникациям в квартире. Они не являются ограждением-несущей и не считаются элементами благоустройства. По положениям Гражданского кодекса РФ (ст. 210), частное имущество содержится его владельцем. Но таким имуществом внутриквартирная профильная система не является — ее невозможно демонтировать и перевезти на новое место жительства. Ситуация неоднозначная. Также в соответствии с законодательством (Постановление № 215 Правительства РФ от 21.05.2005) к текущим работам, оплачиваемым домовладельцем, относится замена дверей и окон, их переплетов, подоконников.
Сигналы для ремонта остекления на лестничной площадке
Согласно Постановлению № 170 Госстроя России обслуживание жилфонда подразумевает поддержание полной функциональности и звуко-, теплоизоляции окон, дверей, работоспособности приборов освещения, очищение стекол. По тому же постановлению, устранить неисправности надлежит, если наблюдаются:
- неплотное примыкание рам и коробов дверей к стенам,
- зазоры в притворах профильных систем больше необходимой ширины,
- порча замазки в фальцах,
- нарушение первоначальной фиксации штапиков.
Указания упомянутого постановления сейчас применяются исключительно к оконным системам на лестничных площадках. Здания обслуживаются через ТСЖ, взаимодействующими с управляющими компаниями. Но ни одна из них не возьмется обслуживать остекление внутри квартиры.
Кто обслуживает остекление в квартире?
Как видно, внутриквартирные окна обслуживаются их владельцем. На этот факт указывают и инструкции ВСН 53-86. Согласно им, владелец квартиры обязан готовить жилище к холодному сезону сам:
- утеплять окна, дверные створки на балконах;
- менять битые стекла в проемах.
При капитальном ремонте окна в жилых зданиях меняются раз в 40 лет.
Если статья была Вам полезна, то жмите «Нравится» и подписывайтесь на наш канал.
Заказывайте качественные окна
«Оконные системы» — официальный партнер REHAU