Серия статей «Просто о сложном» рассказывает о том, что такое инженерная инфраструктура.
Мы будем рассматривать инженерные сети и коммуникации именно для общественных и промышленных зданий. По сути, для жилых домов и коттеджей, инженерные коммуникации, сети и системы те же самые. Однако, т.к. мы работаем только с юридическими лицами, то и говорить будем про применение этих систем в промышленных, складских, общественных, административных зданиях.
А что, собственно, такое эти самые инженерные сети или инженерные системы?
Начнем мы с официальной информации.
Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 21.04.2018) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» определяет разделы проекта, описывающие «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений».
Согласно этому постановлению, к инженерным системам и сетям относятся:
Система электроснабжения;
Система водоснабжения;
Система водоотведения;
Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети;
Сети связи;
Система газоснабжения.
Постановление легко можно найти в Интернет и правовых базах данных.
Почему так важно знать официальную информацию и пользоваться единой терминологией? Чтобы разговаривать в одинаковых терминах с любыми инженерами-строителями, проектировщиками и архитекторами, чтобы быть уверенными, что заказчик и исполнитель говорят об одном и том же и на одном и том же профессиональном языке. Только в этом случае гарантируется соответствие того, что ожидает увидеть заказчик тому, что спроектировано и построено.
Ну, а теперь давайте перейдем на бытовой язык, более простой и менее строгий, что в рамках данной статьи вполне уместно.
Что такое здание? Это фундамент, стены, окна, двери, перекрытия, вводы для коммуникаций, кровля. Помещения внутри могут быть поделены внутренними перегородками на комнаты, установлены лестничные марши. Могут быт ь также установлены окна и двери. Но в таком здании ночью темно, днем не очень светло, зимой холодно, а летом нестерпимо жарко. Ни работать, ни жить в таком здании невозможно.
Для жизни и работы человеку нужно в здании дышать, желательно свежим воздухом. Значит, в здании нужна система вентиляции, которая обеспечит требуемое количество и качество воздуха для людей, работающих там.
Мало того, летом воздух желательно охлаждать, а в холодное время подогревать. Т.е. в здании должна быть система кондиционирования воздуха, а не только вентиляция.
В холодное время года помещения необходимо подогревать до комфортных значений температуры. Для этого нужна система отопления и теплоснабжения.
Человеку нужно нормальное освещение, чтобы видеть при естественном недостатке света или в темное время. Следовательно, внутри здания необходимо построить систему искусственного освещения. А снаружи здания необходимо осветить прилегающую территорию, территорию парковки, входную и въездную группы. Следовательно, нужно наружное, архитектурное и ландшафтное освещение.
Вода используется для приготовления пищи, для питья. Вода используется для гигиенических нужд. Следовательно, здание должно быть оснащено системой горячего и холодного водоснабжения, и канализацией. Необходимо так же отвести ливневые воды, воды после таяния снегов, следовательно, нужна ливневая канализация.
Все оборудование работает на электрической энергии. Необходима система электроснабжения и распределения электрической энергии, а само здание должно быть подключено к источнику электрической энергии. Для этого проектируется и строится вводно-распределительное устройство и строится внутренняя электропроводка. Электропроводка также строится для систем искусственного освещения.
Для обеспечения зданий и объектов горячей водой ее необходимо где-то нагреть. Для этого либо применяются тепловые пункты, подключаемые к сетям муниципального водоснабжения. Либо строятся котельные, например, работающие на газу. Значит к ним необходимо подвести систему газоснабжения.
Итак, мы с вами увидели, что для превращения здания из пустой коробки в функциональное сооружение требуется его оснастить системами «жизнеобеспечения», системами инженерно-технического обеспечения.
Для нормальной работы предприятия нужна телефонная связь, компьютерная сеть, доступ к Интернет, необходимо подключение к провайдеру услуг связи.
Кроме перечисленных инженерных сетей и систем, современные здания оснащаются системами безопасности. Обязательными системами являются оборудование противопожарной обороны: автоматическая пожарная сигнализация (АПС), система оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ), система пожаротушения, система дымоудаления. В рамках построения системы СОУЭ строятся системы аварийного освещения, указатели путей эвакуации, указатели аварийных выходов. Все эти системы нормируются соответствующими нормами и правилами, обязательными к исполнению.
Строятся так же и другие технические системы безопасности: охранная сигнализация, систему контроля и управления доступом (СКУД), система визуального контроля и охранного телевидения (СВН).
В ряде случаев, например, для торговых предприятий, системы видеонаблюдения строятся так же и с целью управления продажами, выкладкой товара, управлением маршрутами движения покупателей. Такие системы обладают соответствующей аналитикой, помогающей маркетологам в организации торговых площадей.
Как видно из этой обзорной статьи, огромное количество технических средств необходимо спроектировать и построить, чтобы здание превратилось из пустой, безжизненной коробки в работающее предприятие.
Эти системы должны быть спроектированы в соответствии с пожеланиями заказчика и с учетом всех действующих нормативных актов и документов. А потом еще и построены квалифицированными рабочими, чтобы заказчик был уверен, что он получил в результате всех работ именно то, что соответствует его сегодняшним и будущим требованиям, и вложенные в строительство средства не потрачены зря, а будут работать на обеспечение нормального функционирования объекта строительства.
#простоосложном #инженерныесистемы #инженерныесети #инженерныекоммуникации #инфраструктура
