Если вы надумали строить собственный дом и уже выбрали строительную фирму, подписывая договор подряда стоит обратить внимание на ряд моментов. Это убережет вас от возможных споров с исполнителем работ. Не секрет, что строительство требует больших финансовых затрат, работы стоят недешево и правильно оформленный договор позволит избежать незапланированных убытков. Как в присказке - "давайте обо всем договоримся на берегу".
- Предмет договора должен быть описан максимально подробно . Обязательно отметить, что будет строиться, площадь дома, адрес и кадастровый номер земельного участка, на котором будет выполнена постройка.
- Цена должна быть прописана в Договоре. Обязательно не только сделать отсылку к смете, но и прописать сумму в самом договоре. Что касается сметы, то в ней указывается стоимость материалов, и стоимость каждого вида работ. Чем тщательнее будет просчитано каждое положение сметы, тем меньше вероятность споров в дальнейшем.
- Сроки выполнения работ. Необходимо указать конечный срок и начальный срок (календарные даты). Без них договор будет незаключенным, кроме того сроки нужны для взыскания неустоек. Также в договоре можно указать промежуточные сроки на каждый этап работ. Тогда неустойку можно взыскивать за просрочку на каждом этапе.
- Указать, чьими силами осуществляется охрана материалов и территории, где ведётся строительство.
- Порядок и способ оплаты работ. Возможна оплата за каждый этап работ, либо аванс и полная оплата после окончания и приемки работ.
- Качество работ. В интересах заказчика указать что результат работы должен соответствовать строительным нормам. Можно не перечислять все СНИПы, а указать, что качество работ должно соответствовать действующим строительным нормам и правилам.
- Порядок приемки работ, сроки устранения недостатков при их наличии, как разрешаются возможные споры.
Наглядный пример договора на строительные работы можно скачать здесь!
Если вам понравилась эта публикация, ставьте лайк (палец вверх), делитесь этой статьей в соцсетях с друзьями. Поддержите наш проект, подписывайтесь на наш канал и мы будем писать больше интересных и познавательных статей для своих читателей.