Рынок недвижимости изобилует аферистами всех мастей. Чтобы не стать очередной жертвой, четному человеку нужно не только проверять все этапы сделки, но и грамотно выбирать людей, оказывающих помощь в ведении дел. Сегодня я расскажу вам правду о некомпетентности некоторых риелторов, а также методах, которые они используют.
✦ На сегодняшний день, отечественные риелтерские конторы работают по собственным схемам. Для них не существует норм и стандартов, выработанных государственными структурами.
Выбор вслепую
✦ Чаще всего, люди выбирают риэлторов по советам друзей, соседей или знакомых. Если же таких советчиков поблизости нет, людям приходится искать риелтора, что называется, «вслепую». Далее будет приведено несколько советов, о том, как распознать некомпетентного специалиста.
Отсутствие предложения о подписании договора
✦ Все уважающие себя риэлтерские агентства работают с клиентами исключительно на основании договора. Данный документ позволяет регламентировать все аспекты сотрудничества. Он уточняет права и обязанности риелтора и клиента.
✦ Если агент не спешит подписывать договор с клиентом, то скорее всего, он не сильно мотивирован в получении результата. Это значит, что данный специалист не будет эффективно решать вопрос клиента. Скорее всего он предложит не выгодный для заказчика вариант.
По этой причине лучше отказаться от сотрудничества с агентами, работающими на не официальной основе.
Скидка с риелтерской комиссии
✦ Зачастую риелторы стараются привлечь клиентов скидкой на комиссионные услуги. За счет чего может возникнуть такое снижение цены? Скорее всего, агент постарается провести скрытую сделку. Она не будет фиксироваться в официальных документах агентства. Все знают, что часть комиссии, взимаемой с продавца недвижимости полагается агентству. Делая скидку, риелтор лишает своего работодателя законно полагающихся процентов.
✦ Для клиентов, подобное сотрудничество чревато тем, что при ошибке риелтора, проблемы придется решать самостоятельно. Экономия может привести к большим тратам в дальнейшем.
Перекладывание части обязанностей на клиента
✦ Некоторые риелторы, стараются переложить некоторые обязанности на клиентов. При этом, на стадии подписания договора, они уверяют, что клиенту не придется беспокоиться, все вопросы будут решать сотрудники агентства. На практике, человеку самому приходится ходить по инстанциям и собирать справки.
Компетентный риелтор никогда не будет поступать подобным образом. Он сам сделает всю полагающуюся работу.
Данные советы, должны помочь выявить непрофессионального риелтора на первой встрече. Если вам понравилась статья,то поставьте палец вверх и подпишитесь на канал.