Появление новой отрасли архитектуры — промышленного зодчества — было связано с началом использования в процессе производства машин и необходимостью размещения технологического оборудования в специальных постройках. Промышленная архитектура Европы еще в 1720-х годах вступила в этап становления, характеризовавшийся строительством первых фабрик.
В Беларуси выделение архитектуры построек производственного назначения в отдельную отрасль зодчества происходило в последней четверти XVIII — первой половине XIX века. Этому предшествовал период внедрения мануфактурного производства в хозяйственные комплексы имений магнатов.
Большинство мануфактур середины XVIII века составляли предприятия, основанные магнатами в частновладельческих местечках и городах. Так, усилиями Антония Тизенгауза в начале 1760-х годов основаны мануфактуры в его имении Поставы. Затем в 1760-1770 годах в качестве главного управляющего королевскими экономиями Тизенгауз при участии профессиональных архитекторов И. Мозера и Дж. Саккоосуществлял строительство комплексов мануфактур Городницы в Гродно и Лососны.
Строительство новых специализированных зданий для фабрик и заводов, равно как ранее устройство мануфактур, велось в имениях крупных землевладельцев. Однако если комплексы мануфактур XVIII столетия возникали в городах (Гродно, Брест) и частных городах-имениях (Слуцк, Несвиж. Поставы), то дальнейшее новое строительство промышленных объектов конца XVIII — начала XIX века велось исключительно в сельских имениях дворян.
Гомель — последний пример промышленного строительства в частновладельческом городе-имении.
Лишь только гомельское староство перешло к фельдмаршалу П.А. Румянцеву, подготовка к возведению дворца началась с устройства кирпичных заводов для заготовки строительных материалов. Когда весной 1777 года задерживается сооружение дворца, нанятых для его возведения рабочих направляют на устройство лесопильни, винокуренного завода.
Кроме традиционных для Беларуси производств — стеклянной гуты, броваров, медеплавильных заводов, были построены парусная фабрика для выполнения заказов Черноморского флота, ткацкая фабрика в Добруше. Для возведения даже простых утилитарных зданий в гомельском имении П.А. Румянцев присылал проекты «искусных» архитекторов, типовые «идеальные» чертежи сооружений, а также описывал, какой вид должна иметь та или иная постройка.
Однако значительный шаг в развития промышленной архитектуры был сделан при следующем владельце имения — графе Николае Петровиче Румянцеве. Среди разнообразных интересов графа было создание «образцовых» фабрик и заводов на манер английских, которое должно было стимулировать развитие промышленности в крае. С 1799 года он начал переустройство своего нового поместья с целью создания идеального города эпохи Просвещения. Обустраивалась и хозяйственно-экономическая жизнь местечка — строятся торговые ряды. магазин, корчма, трактир, трепальная фабрика.
Продолжение статьи вы можете прочитать на Краеведческом сайте Гомеля и Гомельщины.