В этой статье хочу рассказать об участившихся случаях обманутых дольщиков и невыполнении обязательств застройщиков.
За последний месяц только в городе Ростов-на-Дону в Арбитражный суд региона было подан иск на жк Европейский, Времена года,Дубовая роща. Данные организации растянули сдачу объекта от 16 месяцев до 6 лет соответственно. Сразу в голове появляется встречный вопрос "за что мы платим деньги ?" ...
Покупка квартиры в строящимся доме весьма выгодно ведь данная жил.площадь будет дешевле. Но и есть огромные риски не получить то, за что мы платим .
Так как же выбрать надежного застройщика?
1. Проверить документацию
. Свидетельство о постановке на учет
. Устав Юр.лица
. Протокол о назначении руководителя организации
. Выписка из ЕГРЮЛ
Договор предоставляемый дольщику необходимо тщательно изучить или лучше предоставить это дело юристу чтобы избежать ситуации описанные выше.
2. Изучить как можно больше о компании застройщике.
"Лучше один раз увидеть чем сто раз услышать" наличие рекламы далеко не показатель успешной работы застройщика , необходимо изучить объекты ,которые в работе сейчас , уже сданные .
Можно съездить в дома которые раннее уже были сданы жильцам или на стройку и посмотреть все замостоятельно . Обратите внимание на партнера или парнеров данной компании это должна быть сторонняя организация фонд или банк.
3. Уменьшить всевозможные риски
Обязательные условия письменого договора
. Указание на предмет долевого строительства
. Стоимость имущества
. Сроки и дата оплаты
. Сроки получения имущеcтва будущего жильца
. Гарантийные сроки
Один из главных факторов которые могут вас уберечь от беды и потери нервных клеток за счет каких средств финансируется обьект. Лучший вариант если строительство финасируеться самой строительной фирмой - это говорит о надежности компании.
Лучше всего доверить это дело знакомым юристам и подойти к решению данного вопроса основательно , не всегда низкая цена залог успешной покупки. Будьте внимательны и мир вашему будущему дому.
