Как быстро заработать на квартиру? Долой ипотеку, делаем реальные деньги

Заработать на жилье

Как быстро заработать на квартиру? Особенно если зарплата 30000 или меньше. Для небольшого города это неплохой заработок, но в Москве или Санкт - Петербурге накопить на жилье с таким доходом не получится.

Первая мысль, которая возникает у любого, кто нуждается в квартире, это ипотека. Ипотечное кредитование вполне можно рассматривать, но только при условии что ежемесячный платеж не будет лишать вас всех средств к существованию. Ведь помимо основной суммы, нужно платить за коммунальные услуги, Интернет, а также питание, одежда и какие-либо непредвиденные расходы.

Помимо прочего, для получения ипотеки вам все равно нужно иметь кое-какие деньги в распоряжении. Они потребуются для уплаты первоначального взноса, который может начинаться от 10 процентов, либо вовсе, в половину стоимости жилья. Давайте разберемся, как мы можем заработать на свою квартиру.

Формируем цель

Перед тем, как приступить к сбору средств, нам нужно поставить цель. Понять точную сумму, необходимую для осуществления мечты. Понятно, что в Москве или Питере квартиры дороже, чем в условном Барнауле или Севастополе. Помимо этого, стоит заранее присмотреть подходящий вам район, оценить стоимость жилья в вашем городе и сформировать примерный образ будущей покупки:

• В каком районе города расположена ваша будущая квартира?
• Сколько в ней комнат? Одна, две или больше?
• Новостройка это или старый дом?
• Требуется ли ремонт или вы будете искать варианты с черновой отделкой?
• Постарайтесь спрогнозировать свою жизни. Устроит ли вас то же самое жилье через 5-10 лет? Если сейчас вы холосты и считаете, что вам будет достаточно и "однушки", то мало вероятно, что вам будет этого хватать, чтобы завести семью
• Относитесь к выбору адекватно. Неплохо загадать апартаменты стоимость в 40 миллионов рублей. Но цели должны быть выполнимы

Теперь рассчитаем срок, за который нам необходимо заработать. Сразу скажем, отбросьте совсем быстрые варианты, вроде заработка за месяц или за полгода. Кто-то ставит себе цель в 1 год, другие же рассчитывают на 3 года. Давайте сосредоточимся на отметке в 3-5 лет. Это кажется громадным сроком, но на практике время летит намного быстрее.

Можно ли накопить?

Когда вы определились с суммой, скажем, 10 миллионов, нужно подсчитать, сколько необходимо откладывать на покупку. Ориентируемся на 3 года:

• 3 года Х 12 месяцев = 36 месяцев
• 10 миллионов разделим на 36 и получим 277 тысяч рублей. Именно столько вам нужно откладывать каждый месяц, чтобы достичь цель в положенные сроки
• При доходе в 30 тысяч рублей это просто не реально
• Даже есть вам нужно жилье в два раза дешевле, то сумма все равно неподъемная для такого бюджета

Соответственно, накопить из имеющегося дохода просто невозможно. Подумаем насчет ипотеки. Первоначальный взнос, предположим, 20 процентов от общей суммы. Это 2 миллиона рублей. Повторяем расчеты: 3х12 = 36, 2000000/36 = 55 тысяч. Такую бухгалтерию нам также не потянуть. Вариант остается один: зарабатывать больше.

Сокращаем расходы

Но перед тем, как начать увеличивать прирост капитала, нам важно сократить текущие расходы, чтобы максимально увеличить поток в нашу копилку. Для начала откроем в банке счет, в который и будем перечислять наши сбережения. Важно открыть не просто счет, а депозит, банковский вклад. Возьмем условную ставку в 8 процентов.

Теперь наши деньги будут немного расти, а мы будем регулярно добавлять туда запасы, чтобы быстро дойти до необходимой суммы. Важно открывать счет с капитализацией, а не с выплачиваемыми процентами. Тогда магия сложных процентов позволит нам накопить чуть быстрее.

Подумаем над тем, как сократить расходы:

• Мы не призываем вас питаться "Дошираками", но от кафе и ресторанов все же стоит отказаться. Равно как и от доставок пиццы и прочего
• Придется обойтись без покупки новой техники и дорогой одежды. Берите только то, что вам действительно надо. Перед тем как совершить какую-либо покупку, запишите ее на бумагу и пересмотрите через неделю. Правда ли она так нужна?
• Если вы арендуете жилье, то рассмотрите возможность вернуться к родителем, переехать в комнату, либо снять площадь дешевле. В общем, сэкономьте на текущем жилье, чтобы накопить на собственную, отдельную квартиру
• Внимательно рассмотрите свои вещи. Возможно, что-то можно и продать. Сейчас для нас важно собрать стартовую сумму в 10-15 тысяч рублей, чтобы открыть накопительный вклад
• Откажитесь от алкоголя и сигарет. Это очень опасно для накопления капитала, так как в порыве вечеринки мы не замечаем, как спускаем деньги. Да и сами по себе подобные развлечения нынче дороги. Конечно это не значит, что вам запрещено встречаться с друзьями. Берите на встречи только те деньги, которые не жалко потерять. Остальное оставьте дома, в том числе и банковскую карточку
• Не давайте никому в долг и не берите сами. Даже если просит близкий друг, скажите, что почти все деньги кладете на депозит и у вас нет возможности изъятия средств

После того, как вы максимально "засушили" свои текущие расходы, стоит подумать об увеличении доходов.

Наращиваем доход

Важный момент: любая дополнительная прибыль, которую вы будете получать после этого этапа, отправляется сразу же в копилку, но никак не тратится. Продолжайте жить той же жизнью, что и раньше, а все деньги откладывайте.

• Начнем с банального: пробуем увеличить зарплату. Здесь нам важна каждая тысяча. Идем к начальству, рассказываем о своей полезности, требуем повышения ставки
• Ищем дополнительную подрабоку: не стоит устраиваться на вторую работу и горбатиться в поте лица. Но какие-нибудь мелкие заказы можно выполнять после работы или на выходных. Написать текст, смонтировать видео, оставить платный отзыв на сайте, починить кому-нибудь компьютер или проводку, прибить полочку и так далее. Ищем в себе полезные навыки и монетизируем их
• Формируем пассивный доход. Если вы уже открыли себе вклады, то понимаете, что банк выплачивает вам процент за пользование деньгами. При этом вы никак не трудитесь. Тоже самое и любой другой пассивный доход. Об этом мы поговорим ниже

Если вы выполнили все рекомендации, то получите огромную мотивацию на расширение своего денежного потока. Это должно зарядить вас энергией для работы и умственного труда. Многие советуют визуализировать свою мечту. Почему бы и нам не попробовать. Скачайте из Интернета фотографию квартиры, которая вам нравится и повесьте рядом с рабочим местом. Она будет вам напоминать, для чего вы вообще трудитесь и копите. Взбодритесь и включайте голову, начинаем делать деньги.

Вариант первый — бизнес

Хочу много зарабатывать и обзавестись жильем. Вот только из-за основной работы нет времени заниматься другим делом. Это про вас? Тогда вам поможет Интернет. В Интернете можно зарабатывать огромные деньги и навсегда забыть про трудности с финансами.

Если вы спросите, как люди зарабатывают на дорогие квартиры, то самым популярным ответом будет бизнес. А ведь бизнес часто не требует от вас навыков, образования. Сейчас не 90-ые и заниматься доходным делом вполне безопасно. А благодаря Интернету можно тратить не так много времени. Первый вариант, который стоит рассмотреть, это дропшоппинг. Это магазин, в котором вы, как владелец, не держите склада и товара, а просто перенаправляете заявки поставщику, который и обеспечивает поставку до клиента.

• Покупаем домен и хостинг. Для начала можно обойтись небольшой суммой, затем расширить покупаемое пространство на сервере
• Устанавливаем самостоятельно движок (есть куча обучающих видео на Youtube). Либо нанимаем программиста. Лучше найти через друзей
• Заключаем договор с поставщиком. Это бесплатно. Найти поставщика вы также можете в сети
• Выкладываем товар на виртуальную витрину вашего магазина. Подключаем кассу, чтобы клиент мог платить банковской картой или платежной системой. Для этого придется зарегистрировать статус индивидуального предпринимателя.
• Придется вложиться в рекламу через Google Adwords или Яндекс Директ. Начать можно с 3-4 тысяч рублей. Затем начнете более широкую кампанию, с тех денег, которые заработаете с продаж (но основное все равно в копилку!)
• Покупатель заказывает товар, поставщик его отправляет а вам перепадает процент за реализацию. Так работает большинство Интернет-магазинов

Это не сложный метод, главное направить рекламу на тех, кому ваши товары будут интересны. Это может быть что угодно: китайские безделушки, техника, одежда и любое другое, что продается у выбранного вами поставщика.

Вариант второй — Форекс

Форекс это торговля валютой на специальном сайте, который вам предоставляет брокер. Здесь нет какого-либо потолка заработка, а значит можно собрать очень хорошие деньги. Ваша задача покупать валюту тогда, когда вы верите, что она вырастет. Но помимо этого можно и продавать, без покупки. Это работает. если вы уверены в проседании курса.

Зарегистрироваться на Форекс легко. Мы не будем рекламировать какого-то отдельного брокера, тут уж выбирайте сами. Ориентируйтесь на отзывы, оценки, опыт компании. В большинстве случаев, вам достаточно указать имя, фамилию, дату рождения, электронный адрес и мобильный телефон. Менеджеры брокера сами свяжутся с вами и ответят на остальные вопросы.

Непонятно здесь только одно: а как торговать с успехом. В идеале, само собой, от вас потребуется навыки, умение разбираться в рынках, экономике, международной политике. Осваивайте технический и фундаментальный анализ. Используйте технику: роботы и советники. Это программы для автоматической торговли. Грубо говоря, вы просто запускаете их, а они сами торгуют за вас. Есть отличные модели, которые готовы раскрутить депозит в несколько раз без вашего участия. Например, WOC, предназначенный для новичков и работающий с минимальным депозитом. По указанной ссылке вы можете посмотреть описание работы и примеры.

Даже со средней доходностью, вы в два-три раза приблизите срок достижения вашей "квартирной цели". А кто его знает, может быть вы настолько освоитесь, что станете профессиональным торговцем и навсегда свяжете свою жизнь с трейдингом валют.

Вариант третий — акции

Вы можете рассматривать этот метод как получения пассивного дохода, либо как более прибыльную замену банковскому вкладу. Предположим вы уже установили для себя два источника дохода, о которых мы рассказали. Это собственный магазин и Форекс. Отлично, теперь нужно придумать что-то, чтобы увеличить прирост нашей копилки.

Акции в разы прибыльнее, нежели банковский вклад. Средние темпы роста рынка превосходят базовую ставку. Следовательно, это то, где мы и будем приумножать деньги, когда они станут серьезнее. Допустим, вы накопили на своем вкладе 200 000 рублей. Изымаем оттуда 100 тысяч и ищем место на фондовой бирже. В России мы купим бумаги на Московской Бирже. Это главная площадка страны.

Сами акции рискованны и мы не рекомендуем заниматься подбором самостоятельно, не имя на то опыта. Но есть варианты и для тех, кто хочет обойтись своими силами. Это американские ETF. ETF это ценная бумага, цена которой привязана к стоимости самых лучший акций определенного индекса, то есть, отрасли или всего рынка. Если вы слышали что-то вроде "американский индекс вырос на 10 процентов", то это значит, что и соответствующий ETF принес своим вкладчикам 10 процентов прибыли. Так что вы заключаете договор с брокером, который дает доступ на американский рынок.

Теперь вы выбираете ETF привязанный к индексу Dow Jones или S&P 500. Это главный индикаторы американского рынка. Покупаем на свои деньги эти бумаги. Теперь вы инвестировали. Средняя годовая доходность американского рынка колеблется от 8 до 13 процентов, в последние годы. Это уже выше, чем наш вклад. Но самый главный плюс: вы инвестировали в долларах. А значит, вы не рискуете сжечь сбережения из-за просадок курса рубля. Даже наоборот, если рубль упадет, вам будет это на руку. Таким методом вы в разы ускорите получение суммы на свою квартиру.

Итог

Мы рассмотрели три самых быстрых и надежных способа заработать на свое собственное жилье. Причем наши способы — долгосрочные. Они направлены на то, чтобы сделать из вас состоятельного человека. Смотрите цепочку:

• Создаем бизнес из интернет-магазина, получаем оттуда первый средний доход
• Приумножаем его до серьезного при помощи Форекса. С использованием советника WOC это просто и не требует навыков трейдинга
• Затем наращиваем деньги при помощи фондовой биржи, при этом самым простым и низкорискованным методом

С такой инструкцией вы быстро заработаете не только на квартиру, но и на все, что захотите. В конце вашего пути, когда цель будет достигнута, вы не только выполните мечту, но и получите огромную базу для дальнейшего развития.