Как мне сказал один из клиентов, в прошлом банкир - «банкиры не люди».
Стоит отметить, банк, как профессиональный участок на рынке кредитования, с опытными сотрудниками и юридическим отделом, представляет собой организацию чья задача дать деньги в кредит, и как минимум возвратить кредит с процентами, как максиму поиметь с клиента ещё что-нибудь. Поэтому при совершении сделок с банком надо брать во внимание, особенно если вы вступаете в отношения с некрупным банком, какие подводные камни могут появиться на пути вашего с банком сотрудничества.
Так банки обычно указывают в кредитных договорах, правилах кредитования, ипотечных договорах, закладных и иных документах, основания для досрочного погашения. Эти основания стоит не только найти и распознать, но и сделать так, что бы, не столкнуться с недобросовестностью.
Вначале я расскажу, что банки обычно прописывают, потом я напишу, как избежать требования банка о досрочном погашении.
И так, что чаще всего встречается:
1) Вы сдали квартиру в аренду без согласия банка
2) Вы сделали перепланировку в квартире без согласия банка
3) Вы прописали в квартире кого-то без согласия банка
4) Вы ухудшили состояние квартиры
5) Вы нарушаете права третьих лиц проживая в своей квартире (затапливаете соседей, курите, слушаете громкую музыку)
6) Ухудшилось состояние дома в целом или квартиры (после затопления, например или пожара)
7) Если вы лишились работы, имеете просрочку хотя бы за один месяц
8) Наличие судебных требований в отношении Вас по выплате крупной суммы денег
9) Наличие у Вас серьезных задолженностей перед другими банками или иными лицами
10) Наличие уголовного разбирательства
11) Если вы имеете постоянный просрочки
12) Если в отношении квартиры появятся правопритязания третьих лиц
И это далеко не полной перечень оснований, для истребования у Вас предоставленного кредита.