Перед началом ремонта мы в обязательном порядке разрабатываем дизайн-проект квартиры. И делаем это бесплатно. Поскольку у нас готовые стили, а сам проект бесплатен, может показаться, что разработка дизайн-проекта — это минутное дело. А потом возникнуть недоразумение, если с момента встречи до согласования дизайн-проекта пройдёт месяц.
Поэтому рассказываем, чем готовый дизайн отличается от дизайн-проекта, что входит в дизайн-проект и сколько времени требуется на его разработку.
Готовый дизайн позволяет быстро рассчитать смету и стоимость м²
Концепция ремонта по фиксированной цене возможна именно потому, что у нас есть готовые дизайны. То есть для ремонта любой квартиры мы уже подобрали материалы, черновые и чистовые. И знаем расход каждого материала на м², а также все сопутствующие работы, которые предусматривает любой материал.
Например, чтобы установить одну розетку требуется:
- кабель под эту розетку
- установочная коробка
- сама розетка
- рамка для розетки
- грунтовка, пескобетон и два вида штукатурки, чтобы заделать штробу под кабель, ведущий к розетке
Не забудем про работы: проштробить трассу, провести кабель, заделать штробу, установить розетку. И так с каждым материалом, будь то краска, плитка или натяжной потолок.
Если копнуть чуть глубже, в невидимую для клиента часть: есть ещё момент закупки этих материалов. Только для черновой отделки требуется несколько десятков тонн разных сухих смесей. А ещё ламинат, плитка, ванная, шкафчики и прочее — это всё нужно купить у производителя и доставить на объект. А чтобы просчитать в разных транспортных компаниях стоимость доставки, которая зависит от габаритов груза, и выбрать самый выгодный вариант, нужно знать эти габариты. Поэтому по каждому товару, который мы используем, у нас уже есть информация о весе, длине, высоте, количестве товара в упаковке, количестве упаковок в паллете.
Готовый дизайн — это значит, что в нашей базе есть вся эта информация, её не нужно каждый раз искать. Не нужно считать, сколько потребуется краски на квартиру 40 м². Мы можем рассчитать смету автоматически за 2 часа исходя из площади квартиры. И именно поэтому предлагаем фиксированную цену за ремонт.
Дизайн-проект разрабатывается индивидуально на основе готового дизайна
А вот дизайн-проект не может быть готовым, для его разработки требуются специальные данные: обмерный план квартиры, точные размеры всех помещений, углов, расстояний между стояками и т.п. А также индивидуальные пожелания заказчика: где он планирует установить мебель, стиральную машину, где встречать гостей или хранить лыжи.
Разработать дизайн-проект квартиры — значит подготовить объёмный документ в среднем из 50 страниц. Каждая страница содержит определённый тип информации, необходимой для будущего ремонта. Ремонтная бригада работает именно по дизайн-проекту, поэтому необходимо точно указать вид материала, технологию, расстояния и т.п.
Например, если в квартире будет перепланировка, то нужно нарисовать план, в котором указать стены и двери, подлежащие демонтажу. А также другой план, в котором указать, где возводить новые стены и двери. Дизайн-проект учитывает все нюансы: здесь отмечено расположение розеток, чтобы после ремонта не обнаружить вдруг, что некуда подключить телевизор. Здесь указан вывод стояков и расстояние между ними — так мы поймём на берегу, в какую сторону ставить унитаз, чтобы колени не упирались в стиральную машину. Где будет бра, а где дополнительные светильники — очень, очень много необходимой информации.
О некоторых моментах кто-то и не задумывается: например, для разводки электрики нужно посчитать не только количество электроточек, но и длину каждого кабеля, ведущего к розетке или выключателю.
Больше всего времени занимает построение развёрток. Они чертятся по отдельности для всех комнат, для каждой из четырёх стен. Это квинтэссенция всей информации по ремонтным работам. На развёртках указано, что будет на этой стене: лючки, плитка, розетки, карниз, вентиляция, зеркало. Указан вид материала для финишной отделки, его артикул, технология работ.
Примерно столько же времени требуется для создания визуализаций будущей квартиры: это полноценная виртуальная 3D модель каждого помещения и всей квартиры в целом. Она прилагается к дизайн-проекту в качестве картинки, но на встрече с клиентом мы можем совершить виртуальную прогулку по квартире.
Достаточно посмотреть на содержание, чтобы понять, какой объём информации содержится в одном дизайн-проекте:
Но ни разу не случилось такого, чтобы мы делали дизайн-проект без внесения изменений в наши готовые дизайн-концепции. Обязательно кто-то хочет выбрать другой смеситель, выложить плиткой весь санузел, а не половину, добавить шумоизоляцию — масштабы изменений готового дизайна различны, и мы это можем.
Каждое изменение — это дополнительный расчёт материала и времени. Помните, про список материалов для одной розетки? То же самое нужно проделать со всем, что вносится дополнительно в проект. Допустим, клиент решил выбрать другую плитку: тогда мы заново запрашиваем у производителя стоимость, габариты, время поставки, просчитываем логистику. Архитекторам нужно отрисовать 3D модель этой новой плитки для визуализации, тогда как модели плиток из нашего ассортимента уже отрисованы. В смету нужно внести все сопутствующие материалы и работы, а её расчёт вместо двух часов может занять день. Чем больше изменений, тем больше срок разработки дизайн-проекта и расчёта сметы.
От первой встречи до согласования дизайн-проекта. Сроки
Для разработки проекта одной квартиры работают несколько департаментов.
--> Сначала менеджер проводит встречу, вместе с клиентом заполняют анкету, в которую вносятся пожелания к дизайну.
--> Затем на квартиру выезжает замерщик, он приносит в офис нарисованный от руки обмерный план со всеми измерениями, расстояниями, выводами.
--> Архитектор на основании плана от замерщика и анкеты от менеджера рисует проект.
--> Сметщик считает смету.
--> А менеджер по закупкам запрашивает у производителей информацию по материалам и обеспечивает логистику.
Чтобы разработать дизайн-проект для одной квартиры по готовому дизайну совершенно без изменений, требуется минимум неделя —помните про развёртки, коммуникации, привязки розеток и всё прочее. Если же есть изменения, то время увеличивается пропорционально масштабу и количеству этих изменений.
А потом мы отправляем дизайн-проект клиенту. И наступает время, когда в проект вносятся правки: решили добавить дополнительный светильник. А давайте попробуем изменить раскладку плитки. Мы подумали и хотим вместо ванной установить душ. И тогда нужно перерабатывать весь проект и всю смету. И предусмотреть правки на каждой из 50 страниц проекта. Это очень кропотливая работа, потому что документов много. И если где-то забыть исправить, то рабочие сделают неправильно.
Разработка дизайн-проекта не входит в фиксированный срок ремонта 65 дней. Именно потому, что его подготовка может занять неделю, а может и два месяца, в зависимости от количества правок со стороны клиента, времени на раздумья, количества изменений.
И несмотря на то, что дизайн-проект у нас бесплатный, это огромный объём работ. Поэтому если вы планируете начать ремонт через пару-тройку месяцев, лучше подготовиться к нему сейчас. Спокойно подумать о том, как хотите устроить квартиру, обсудить на семейном совете полученный дизайн-проект, продумать правки и не переживать за сроки.