Начиная с 2007 года в Российской Федерации действует программа поддержки семей, в которых родился второй ребенок, заключающая в предоставлении сертификата на материнский капитал. Данный вид социальной выплаты повергается ежегодной индексации в соответствии с фактическим уровнем инфляционных процессов. Возможные пути использования маткапитала регламентированы государством. Одним из возможных способов его использования является направление средств на погашение основного долга по ипотеке и процентов по ипотечному кредиту. Каким образом это реализуется на практике рассмотрим в статье.
Получение сертификата при рождении второго ребенка
Для того чтобы претендовать на получение сертификата на маткапитал, в семье должен родиться второй ребенок. Оформить указанный документ можно не только лично обратившись в органы Пенсионного фонда (хотя посетить данное учреждение придется вне зависимости от выбранного способа), но и через портал Государственных услуг.
Период, в течение которого следует обратиться в уполномоченные инстанции, законодательством не регламентируется. Для оформления потребуется подготовить следующий пакет документов:
1. Заявление;
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя;
3. Свидетельство о браке;
4. Свидетельство о рождении каждого ребенка.
Передать документы в ПФР можно не только во время личного посещения, но и отправив заверенные нотариально копии заказным письмом с уведомлением. Также одним из способов подачи заявления является портал Госуслуги. Имея подтвержденный профиль после отправки заявления Пенсионным фондом по согласованию с заявителем будет определено время посещения с целью предоставления оригиналов всех указанных в заявлении документов.
После передачи оригиналов в течение одного месяца Пенсионным фондом производится рассмотрение вопроса. Если заявление было подано через Госуслуги, готовность сертификата и его наличие в территориальном отделении ПФР будет изложена в письме.
Использование материнского капитала может осуществляться по разным направлениям, которые периодически пересматриваются государством. Например, внести средства маткапитала допускается на погашение ипотечной задолженности, на пенсию мамы ребенка, на образование детей, на улучшение жилищных условий. Одним из способов использования денежных средств является погашение действующей ипотеки.
Порядок действий заявителя при внесении маткапитала в счет ипотечной задолженности
Первым этапом в погашении ипотеки полностью или частично средствами маткапитала, следует посетить территориальный орган ПФР и записаться на прием к инспектору. Очередь в ПФР по вопросам материнского капитала наблюдается не в каждом отделении и уж тем более не в каждом регионе страны. Однако данный вопрос следует уточнить на месте. Приняв решение погасить основной долг и проценты по уже действующему ипотечному кредиты, на следующем этапе потребуется обратиться в банк, предоставивший кредит и получить справку об остатке долга. Важно отметить, что данный документ имеет «срок годности». Вне зависимости от того, какое число месяца установлена как дата расчета с банком, справка будет действительно до последнего числа календарного месяца. Если в течение этого периода оставшиеся документы не будут подготовлены, вам предстоит еще одного посещение банка, и, как следствие, получение новой справки. В большинстве случаев, работники банка эти справки сохраняют в компьютере, поэтому повторное обращение не должно занять много времени. При получении справки особое внимание следует уделить ее содержанию, а именно назначению ипотеки. В справке должно быть прописано название объекта абсолютно аналогично кредитному договору, слово в слово, иначе от ПФР последует отказ. Лучше перепроверить этот нюанс при банковском работнике.
Следующим шагом является обращение к нотариусу. Данный этап актуален для тех граждан, чьи дети не вписаны как собственники в свидетельства о регистрации объектов недвижимости. У нотариуса потребуется оформить обязательство выделения долей в доме каждому ребенку при полном погашении ипотеки и снятии обременения с объекта недвижимости. Выделить доли необходимо в течении полугода со дня полного расчета по кредиту.
В назначенный Пенсионным фондом день следует явиться в отделение ПФР, имея при себе оригиналы всех указанных ниже документов:
1. Паспорта обоих родителей;
2. Свидетельства о рождении обоих родителей;
3. Свидетельства о рождении всех детей;
4. СНИЛС обоих родителей;
5. СНИЛС всех детей;
6. Свидетельство о браке (или иной документ, подтверждающий семейное положение заявителя);
7. Кредитный договор;
8. Свидетельства о регистрации права собственности на объект недвижимости (если речь идет о частном доме, необходимо иметь при себе свидетельства на дом и на землю);
9. Договор купли-продажи жилья;
10. Передаточный акт на объект недвижимости;
11. Нотариальное обязательство;
12. Справка об остатке долга по кредиту.
Сотрудники ведомства самостоятельно сделают печатные и отсканированные копии всех указанных документов и передадут информацию на рассмотрение. В течение одного месяца положительное решение, а в большинстве случаев оно именно положительное, будет направлено в банк, выдавший кредит. На основании этого решение будет произведен пересчет кредита и составлен новый график платежей, получить который заемщик сможет как лично, так и в личном кабинете мобильного приложения. В том случае, если погашение ипотеки произведено в полном объеме, рекомендуем обратиться в банк и получить справку об отсутствии задолженности по кредиту.
Важно отметить, что в отличие от иных направление, в которых может быть использован маткапитал, при погашении взятой ранее ипотеки не требует дожидаться достижения трехлетнего возраста вторым ребенком.