Многоквартирный жилой дом может быть построен из разных материалов. Попробуем разобраться в том, как и на сколько материалы строительства влияют на цену жилья.
Начнем наш анализ с панельных домов. Обращаем внимание на то, что современная панель сейчас надёжнее и прочнее, чем в так называемых "хрущёвках". Однако в сравнении с другими материалами строительства данная технология проигрывает по качеству. Кроме того, панель — это довольно дешёвый материал.
С другой стороны, использование панелей ускоряет строительство вплоть до 3 раз в сравнении с другими материалами. Итог: быстрее и дешевле, но хуже по тепло- и шумоизоляции.
Монолитные дома у многих вызывают больше доверия, чем панельные. Это тоже относительно дешёвая технология, получаемая путём заливания бетона в подготовленную форму (опалубку). Как следствие, если дом дополнительно и качественно не утеплить, то будут проблемы с удержанием тепла в доме, так как одна бетонная стена не сильно поможет в борьбе с морозами. Также из-за того, что толщина межквартирных стен небольшая, могут быть проблемы и с шумоизоляцией.
Навесные вентилируемые фасады также пользуются популярностью у застройщиков за свою простоту. Здесь присутствует большой выбор материалов и широкий ассортимент цветовой гаммы, который позволяет придать уникальность дому. Однако навесной фасад требует постоянного обновления (примерно 1 раз в 7 лет) и значительных вложений при строительстве. При этом на качество его дороговизна прямым образом не влияет: между облицовкой дома и его несущей стеной остаётся зазор, из-за чего могут быть слышны посторонние шумы (в т.ч. ветра).
Перейдём ко всеми любимым кирпичным домам. Многие знают о том, что это долговечная и прочная технология. Кирпич хорошо удерживает тепло и защищает от холода. Так как толщина и внешних, и межкомнатных стен достаточно велика, с шумоизоляцией в домах из кирпича проблем не возникает. Но из-за того, что кирпич — материал натуральный, стоит он немалых денег. Поэтому за желание жить в кирпичном доме придется немного переплатить.
Кирпично-монолитные дома в последнее время получили широкое распространение и пользуются спросом. Соотношение цена/качество здесь наилучшее. В связи с тем, что в этом случае бетонную стену дополнительно обкладывают кирпичом, ширина стен, прочность дома и уровни тепло- и шумоизоляции увеличились. В таком доме вам будет тепло, тихо и уютно. Бонусом кирпично-монолитных домов будет то, что стоят они дешевле просто кирпичных, но по качеству им особо не проигрывают.
Ниже приведён график, который отражает зависимость стоимости жилья от технологии строительства дома.