Налогоплательщики могут получить налоговый вычет по ипотеке в размере до 650 т. р., хотя не все люди знают об этом. Кто может претендовать на вычет? Как его получить? Куда обращаться?
Под налоговым вычетом подразумевается уменьшение налога, который уплачивает заемщик, либо возврат денег.
Это важные моменты. Рассчитывать на возврат денег или уменьшения базы могут люди, работающие по трудовому или гражданско-правовому договору, т. е. те, кто платит в качестве налога 13% от своего дохода.
ИП, которые работают по УСН, ПСН или «вмененке» не имеют права на получение имущественного вычета при покупке жилья в ипотеку.
Важно: налоговый вычет из имущества предоставляется только один раз в жизни.
Всего полагается 2 вычета: из стоимости недвижимости и из размера уплаченных процентов по ипотеке.
В обоих случаях он составляет 13%, но не может превышать 260 т. р. (из стоимости жилплощади) и 390 т. р. (из процентов).
Ограничений во времени практически нет. Необходимо только оформить жилье в собственность и работать официально (с белой зарплатой) в течение 3 лет до момента обращения в налоговый орган за вычетом. Дело в том, что именно 36 месяцев являются периодом расчета налога.
Как уже говорилось, размер ежегодного вычета не может превышать сумму уплаченного налога. Однако это не значит, что деньги гражданин потеряет. Просто остаток будет постоянно переноситься на последующие годы до момента, пока не будет выплачена полная сумма.
Другой способ получение вычета – уменьшение налога. В таком случае соответствующую справку из местного ФНС следует передать работодателю, который будет удерживать с зарплаты меньший налог. Грубо говоря, пока лимит положенной суммы не будет исчерпан, заемщик может не платить 13% от дохода и получать на руки все свои деньги.
Стоит учесть, то вычет из процентов нельзя получить, если они гасились за счет субсидий. Допустим, заемщик направил маткапитала (453 т. р.) на частичное досрочное погашение процентов по кредиту. Значит, из этой суммы он уже возврат не получит.
Важно учитывать, что расходы на покупку должен нести именно заявитель. Налоговая откажет, если собственником является одно лицо, а расходы на покупку понесло уже другое.
Сайт источник https://lazyduralex.ru
Подпишитесь на канал если есть желание получать правовую информацию и быть в курсе своих прав.