Опишу вам ситуацию, которая случается постоянно на рынке продажи недвижимости. Суть в том, что люди не хотят продавать квартиру дешевле, чем купили. И это нормально, но только не в наших реалиях.
Как вы знаете в 2015 году цены на квартиры резко упали, все стало в разы в дешевле. Теперь к нас постоянно приходят люди, которые говорят, что покупали квартиру, скажем, за 4 миллиона, а сейчас она стоит 3. И как бы я не старался им объяснить, что рынок недвижимости потерпел снижение цен, они все равно не понимают. Что же делать в такой ситуации?
Варианты
Обычно есть два варианта исхода:
Первый.
Продавец снимает свою квартиру с продажи, так как понимает, что продать за установленную цену он ее не сможет, а понижать не хочется. Продавец надеется, что когда-то цены на его квартиру снова возрастут. Честно сказать, каким стратегом и аналитиком бы я не был, но предсказать, когда именно цены повысятся- я не могу.
Второй.
Продавец снижает цену и снова приходит продавать. Более распространенный вариант, ведь квартиру продают не просто так, а значит деньги нужны. Лучше продать дешевле, чем вообще не продать.
Я покупатель,что я буду делать?
Ну а теперь давайте рассмотри ситуацию со стороны покупателя. Тут работают простые правила рынка. Предположим, я хочу купить квартиру. Я захожу на какой-нибудь или прихожу в агенство недвижимости и смотрю каталог. Вижу квартиры, которые, например, стоят по 3 миллиона. При этом вижу, что в соседнем доме продают такую же квартиру за 4 миллиона. Как думаете, что я выберу? Правильно! Ту, что дешевле. И это логично. Так работает рынок и против этого не попрешь. Хотите продать квартиру по той цене, по которой купили? Это будет очень тяжело сделать. Единственным правильным выходом будет анализ цен на квартиры, схожие с вашей. К средней цене добавьте немного за плюсы. Будь то ремонт, хороший подъезд, время с момента покупки, но все же увлекаться не стоит.
И конечно же самый главный мой совет: если вы хотите купить или продать квартиру, то делайте это с умом, уважаемые читатели!)
Подписывайтесь на канал, там вы сможете найти еще много интересных, а главное полезных статей.