За год норвежское жилье выросло в цене на 1%, а в столице – более чем на 10%
В августе средняя цена жилой недвижимости в Норвегии без учета продаж в столице Осло, по данным компании OBOS, выросла на 1,1% в сравнении с августом минувшего года.
Таким образом норвежский рынок недвижимости вышел из периода снижения цен и вернулся к тенденции роста. В сравнении с июлем рост цен составил 1,6%, то есть августовский рост окончательно перекрыл отрицательную ценовую динамику на рынке жилья. Средняя цена квадратного метра составила 54 806 норвежских крон (€5480,6).
С учетом продаж в Осло, где в нынешнем году наблюдается заметный рост стоимости жилья, цены на недвижимость в текущем году выросли на 10,7%. Августовская статистика основана на 793 сделках купли-продажи жилья с участием риелторов OBOS. Это на 9,83% больше, чем в августе 2017 года и на 88,36% больше, чем в июле текущего года.
Правда, издание International Investment напоминает, что данные одного рыночного оператора, даже крупного, не могут отражать картину рынка в целом, и могут быть использованы лишь для понимания общих тенденций.
В частности, озвученная статистика указывает, что на фоне пассивного норвежского рынка в столице цены на недвижимости выросли более заметно – на 1,5% в сравнении с июлем и на 2,2% в сравнении с августом минувшего года. С начала текущего года цены в Осло выросли на 11,4%, отыграв значительное прошлогоднее снижение.
Средняя цена квартир и домов в Осло в августе составила 62 644 крон (€6264,4) за квадратный метр. Это говорит о том, что падение цен остановлено. Эксперты считают, что этот эффект не кратковременный и рынок окончательно стабилизировался – в основном за счет новых правил ипотечного кредитования с повышением процентной ставки.