Страхование жилья при ипотеке является обязательным условием получения денежных средств от банка. Без подписания страхового договора финансовое учреждение попросту откажет в предоставлении средств на приобретение жилища. Действия банка при этом будут вполне законными, и преследуют они одну основную задачу – обезопасить себя от финансовых потерь, связанных с утратой или порчей недвижимости, которая является залоговым имуществом.
Страховка жилья при ипотеке – объекты страхования
Страхование недвижимости ипотека предусматривает в обязательном порядке. При этом стоит обратить внимание на достаточно важный фактор – подобный полис не предусматривает страховку от абсолютно всех отрицательных влияний, которые могут привести к потере имущества страхователя. Страховка недвижимости при ипотеке предусматривает выплату компенсации только в таких случаях:
· Произошел пожар, в здание попала молния или взорвался газ.
· Ущерб был нанесен стихийным бедствием.
· Затопление, произошедшее из коммуникационных систем.
· Ограбление, умышленное нанесение ущерба застрахованному имуществу.
· Падение неподвижных объектов, которые располагались рядом с застрахованным имуществом.
· Падение любых видов летательной техники.
· Наезд транспортного средства, повлекший за собой повреждения или разрушения.
· Дефекты, возникшие в результате конструктивной ошибки.
На все другие виды проблем можно оформить отдельный страховой полис, максимально защищающий интересы страхователя, а также обеспечивающий ему удобные условия проживания.
Страхование объекта недвижимости при ипотеке распространяется исключительно на конструкции, расположенные в нем. Другими словами, если пострадало имущество страхователя, однако не были повреждены никакие конструктивные элементы, то выплаты страховки не будет. К конструктивным элементам при этом относят:
· Стены строения.
· Потолок, перекрытие и пол.
· Балконные блоки.
· Двери и окна.
Страхование жилья по ипотеке предусматривает выплату только при повреждении этих элементов. Например, если страхователя ограбили, и при этом повредили дверь, то он вправе получить страховочные выплаты. Однако если ограбление произошло из-за того, что дверь попросту не была закрыта, а как итог – осталась абсолютно целой (факт взлома современные технологии позволяют установить достаточно легко), то страхователь выплаты не получит.
Застраховать недвижимость для ипотеки – расчет стоимости полиса
Страхование недвижимости по ипотеке проводится на весь срок договора займа. При расчете стоимости полиса учитываются такие факторы:
· Сумма получаемой ипотеки.
· Стоимость недвижимости согласно оценке.
· Проведение покупки на первичном или вторичном рынке.
· Возраст строения.
· Этаж, на котором будет размещаться приобретаемая недвижимость.
· Банк, выдающий заем.
· Наличие коммуникаций.
· В некоторых случаях – регион приобретения.
Страхование объекта недвижимости для ипотеки может быть оформлено в любой страховой компании на выбор страхователя. Кроме того, клиент может заключить дополнительный договор, который будет дополнительно защищать от случаев, непредусмотренных основным.
Необходимо постоянно повышать уровень собственной финансовой грамотности. Такой подход не только позволит защищать себя всевозможных потерь, но и выстраивать собственную эффективную политику ведения финансов, в том числе и в отношении ипотечного кредита.