Публичная кадастровая карта - это информационный портал Росреестра, который предоставляет справочную информацию об объектах недвижимости. Таких как:
- земельные участки;
- жилые и не жилые дома;
- здания и сооружения;
- помещения или квартиры.
Ресурс предоставляет информацию следующего содержания:
- точные сведения о площади объекта;
- сведения об адресе или местоположении объекта;
- кадастровая стоимость;
- дата постановки на кадастровый учет;
- форма собственности.
Получить вышеуказанные сведения может не только собственник недвижимости, а абсолютно любое заинтересованное лицо. Все эти сведения имеют открытый характер.
Искать информацию можно, как по адресу объекта недвижимости, так и по кадастровому номеру.
Кадастровый номер объекта недвижимости - это не просто порядковый номер в реестре недвижимости, а уникальный номер объекта, который присваивается ему, раз и навсегда, с учетом местоположения объекта недвижимости.
Для примера: 50:21:476457:XXX
50 - это кадастровый округ (в данном случае Московская область),
21 - это кадастровый район (в данном случае это Ленинский район),
476457 - это кадастровый квартал (квартал - это граница кадастрового деления, в котором располагаются объекты недвижимости, входящие в этот квартал),
:XXX - это номер участка (он не совпадает с номером участка по постовому адресу объекта недвижимости, а просто присваивается следующим по порядку),
Этот же уникальный кадастровый номер вносится в документы о собственности объекта недвижимости.
Стоит отметить, что публичная кадастровая карта несет лишь информационный характер, и предоставляет далеко не полные сведения о том, или ином объекте недвижимости. Также эта информация не всегда является актуальной.
Полную и актуальную картину об объекте недвижимости ,мы можем увидеть в выписке из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости).
Заказав такую выписку, можно быть уверенным, что эти сведения актуальные на момент получения такой выписки.
Заказать выписку ЕГРН можно на сайте (Росреестра), заполнив специальную форму на сайте, после, оплатить госпошлину за предоставление информации. И через 3-5 рабочих дней, можно получить или в МФЦ (многофункциональный центр государственных услуг) в бумажном виде и с печатью, или же в электронном виде, придет вам на электронную почту заверенная ЭЦП (электроно-цифровая подпись).
Постановка на государственный учет объектов недвижимости в соответствии с действующим Российским законодательством имеет ряд преимуществ... так как без присвоения кадастрового номера: зарегистрировать право собственности не получится ни на земельный участок, ни на квартиру, ни на дом или здание.
Не получится и сделать перепланировку квартиры или здания, также такой объект недвижимости не получится продать, подарить или обменять.
А все потому, что любые действия с объектом недвижимости, который не стоит на государственном кадастровом учете - противозаконны.
Российское законодательство говорит о том, что каждый объект недвижимости, находящийся на территории РФ, подлежит государственному кадастровому учету в Росреестре.
Об особенностях государственного кадастрового учета, читайте в предыдущей моей статье.
Если у вас возникли вопросы, пишите в комментариях.
Или переходите к нам в сообщество Юристы/кадастровые инженеры
© Ищенко В.В.-2018.