Существуют определенные нормативы, на основании которых можно возводить строения на своем дачном участке.
Эх, как же хорошо посидеть в парилочке, попариться, потом освежится холодной водичкой, как говорится: "сызново родился". Очень многие любят бани, у кого то традиции каждую субботу ходить в баню, поэтому многие на своих дачных участках возводят такое сооружение.
Раньше просто строили разные строения на своем участке и даже не заморачивались. А теперь, все строения нужно регистрировать как собственность. Об этих правила последнее время напоминают как сотрудники Росреестра, так и сотрудники налоговых органов.
В настоящее время проверяются все параметры объекта имущества и производится его регистрация и постановка на кадастровый учет.
Соответственно, если вы не зарегистрировали строения на вашей дачи, то они могут считаться самовольной постройкой и подлежать сносу.
Достаточно проблемным считается объект постройки - баня, потому как она еще и представляет собой источник повышенной опасности, а именно подразумевается пожар.
Поэтому, получается что собственник таких построек несет ответственность не только за возведение такого сооружения, но и ответственность за пожарную безопасность.
И так, какие же нормы и правила постройки бани существуют, давайте разберемся.
1. Место расположения на дачном участке.
Располагаться баня должна на расстоянии 5 метров от улицы и 15 метров от лесного массива.
Исходя из пожарной безопасности, между баней и другими строениями на даче должно сохраняться определенное расстояние:
- баня сделана из дерева, то:
а) 10 метров – до каменного и т.п. строения (из негорючих материалов),
б) 12 метров – до строения из частично горючих материалов (каменное с деревянными перекрытиями, например),
в) 15 метров – до аналогичного деревянного строения.
- для постройки бани использовали частично горючие материалы, частично нет, тогда расстояния будут следующие:
а) 8 метров – до каменного и т.п. строения (из негорючих материалов),
б) 10 метров – до строения из частично горючих материалов (каменное с деревянными перекрытиями, например),
в) 12 метров – до аналогичного деревянного строения.
- баня изготовлена из негорючих материалов, тогда:
а) 6 метров – до каменного и т.п. строения (из негорючих материалов),
б) 8 метров – до строения из частично горючих материалов (каменное с деревянными перекрытиями, например),
в) 10 метров – до аналогичного деревянного строения.
Относительно санитарной безопасности, также существуют нормы по расстоянию:
а) до границы соседнего участка баня должна находиться не менее, чем в 1 метре,
б) до жилого дома – не менее, чем за 8 метров (как на соседнем участке, так и на своем).
2. Обустройство бани и нормативы.
Относительно пожарной безопасности, должны соблюдаться определенные правила:
а) часть пола бани, которая попадает в зону печной топки, должна быть защищена от огня: дополнительно устанавливается лист металла (50х70 см) вдоль всей печи (если пол из горючих материалов),
б) печь должна иметь собственный дымоотвод, который соединяется с трубой. Вывод дыма через вентиляционные каналы не допускается,
в) печь располагается только у внутренней стены бани (или перегородки). Потолок, если он из горючих материалов, должен быть защищен стальным листом или оштукатуренной сеткой,
г) та часть стены, которая находится в непосредственной близости от топки, также защищается металлическим листом – от пола и по всей высоте печи, превышая высотой топки не менее, чем на 25 см,
д) противоположная от топки стена должна находиться на расстоянии как минимум 1,25 метра.
Относительно санитарной безопасности, здесь также существуют нормы:
а) сток воды должен быть оборудован не менее чем за метр до границы с соседним участком,
б) запрещается использовать во внутренней отделке бани искусственные материалы (пенопласт, пластик и т.п.).
Так, что если вы собираетесь строить баню на дачном участке, то необходимо соблюсти все нормы и правила как на начальном этапе строительства, так и потом при обустройстве. В противном случае вас ожидают штрафы.