Итак, вы решили купить или арендовать квартиру. Одним из важнейших критериев здесь является стоимость. Но сегодня мы не будем касаться финансового аспекта, а поговорим о нематериальных факторах, на которые также важно обратить внимание, чтобы гарантировать себе комфортную и спокойную жизнь на новом месте.
Месторасположение
Для большинства потенциальных покупателей или арендодателей актуальна привязка к определенной местности. Квартира может подбираться рядом с офисом или домом родителей, исключительно в спальном районе или только в центре города. Каким бы привлекательным ни было предложение, вероятнее всего, человек не будет арендовать жилье в Химках, чтобы каждый день ездить на работу в Люберцы.
Транспортная доступность
Наличие метро в пешей доступности или железнодорожной станции (для ближнего Подмосковья) – один из первых пунктов в чек-листе, есть речь идет о недвижимости эконом-класса. Автомобилисты, конечно же, поинтересуются дорожным состоянием, наличием удобных развязок и ситуацией с пробками.
Социальная инфраструктура
Если речь идет о семейных покупателях, то важным критерием является наличие в пешей доступности детского садика, школы, поликлиники. Торговые центры, кинотеатры, спортивные объекты интересуют покупателей или арендаторов в том числе.
Состояние подъезда, дома
Неприглядный подъезд может стать причиной отказа от квартиры, даже если речь идет о недвижимости эконом-класса. То же самое можно сказать и о фасаде, который отчаянно просит, как минимум, косметического ремонта. Неприглядный внешний вид дома нередко ассоциируется у покупателей и арендаторов с аварийным состоянием.
Вид из окна
Пункт для настоящих эстетов! Вид из окна часто не имеет значения при аренде квартиры, но может войти в список критериев при ее покупке. Многие категорически не хотят каждый день обозревать промышленную зону или трубы ТЭЦ. Другое дело – парк или речные пейзажи.
Посторонние шумы
Если при просмотре квартиры ее стены содрогаются от звуков дрели соседа, потенциальный арендатор может задуматься, особенно, если речь идет о новостройке. А вот покупателя такая «симфония» не испугает, ведь ремонт – дело временное. Но вот шум от оживленного шоссе или музицирующие соседи могут подтолкнуть его к решению поискать альтернативные варианты.
Этаж и расположение квартиры
«Первый и последний не рассматриваем!» – такую фразу можно услышать часто. Не удивительно, что подобные варианты нередко предлагаются дешевле остальных. Также в немилость к покупателям попали и угловые квартиры, так как существует мнение, что они более холодные (речь идет о панельных домах).
Экология района
Для многих людей важным критерием покупки или аренды квартиры является близость зеленой зоны. Кстати, экологический фактор также влияет и на стоимость. Приведем простой пример! В Западном административном округе столицы стоимость квадратного метра считается завышенной. Одна из причин дороговизны – большое количество парков и минимум промышленных территорий.
Тип дома, год постройки
Если арендатор часто не придает значения этому критерию, то для покупателя он очень важен. И это не удивительно, ведь у квартиры в старом доме есть масса недостатков. Один из них – непрактичная планировка с тесной кухней, миниатюрной прихожей, крошечным балконом. Соблазнить покупателя такой вариант может лишь своей ценой, которая будет на порядок ниже средней.
Кто мы?
Наша база квартир
__________________________________________________________________________________________
Друзья, подписывайтесь на канал и ставьте "палец вверх", если вам понравилось. Еще больше полезной информации в нашем журнале