Последнее время жильцы квартир начали получить квитанции с большими суммами за отопление. Многие начали жаловаться на резкое увеличение тарифов. После проведения перерасчетов платы за отопление «Теплоэнерго» вернули большие суммы многим жильцам. Наличные деньги никому не выдали, но вписали в счет будущих платежей. Таким образом, некоторое время жильцы не будут платить за отопление.
Почему происходит начисление больших сумм?
С января 2017 года были введены новые правила по расчету тепловой энергии. Но новые расчеты мы начали наблюдать в этом году, когда начались первые изменения платежей по итогам прошлого года.
По новым правилам оплата за отопление подлежит обязательным изменениям в некоторых случаях:
1. Если в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета тепла, а в квартирах – распределители.
Распределить – это прибор, который точно определяет, какая часть потраченной тепловой энергии пришлась на каждую квартиру из всего объема отопления, который был потреблен всеми квартирами, где установлены распределители.
Изменение платы за тепловую энергию в таких домах обязательно проводится при следующих условиях:
1. Более 50% квартир имеют распределители.
2. В доме есть общедомовой прибор учета тепла.
3. Отопление поступало в квартиру, которая оснащена распределителем.
Обязательная корректировка платы за отопления должна проводиться 1 раз в год. Другая периодичность может устанавливаться после общего собрания собственников квартир многоквартирного дома, если отопление оплачивается не круглый год, а только в период сезона отопления.
Сумму корректировки можно рассчитать таким образом:
- Сумма оплат за тепловую энергию за прошлый год для квартир, которые оборудованы распределителями, умножается на сумму объема потребленного отопления такими квартирами.
Из суммы, которая получилась, необходимо вычесть сумму платежей, которые поступили за отопление в прошлом году. То есть получаем сумму переплаты.
2. Если в прошлом году в вашем регионе был изменен способ оплаты за тепловую энергию.
Можно установить один из двух видов оплаты за отопление:
· В течение всего года, равными частями;
· Только в период сезона отопления.
Если в вашем регионе ввели новый способ оплаты, то в первом квартале нового года должны произвести корректировку:
- Сумма, которая была внесена за отопление за прошлый год, умножается на соотношение общей площади квартиры к общей площади всего дома. От полученного значения нужно вычесть сумму поступивших платежей за тепловую энергию за прошлый год.
Размер оплаты за поступившую тепловую энергию устанавливается по показаниям общедомового счетчика или по нормативам.
3. Если в многоквартирном доме есть общедомовой прибор учета тепла, а во всех квартирах установлены индивидуальные счетчики тепла.
В таком варианте изменение оплаты за отопление производится 1 раз в год. Но стоит учитывать то, что отопление оплачивается на протяжении всего календарного года равномерными частями.
Размер корректировки рассчитывается следующим образом:
- Из суммы оплаты за тепловую энергию, потребленной квартирой по индивидуальным счетчикам тепла и по показаниям общедомового прибора за прошедший год, вычитается сумма, которая поступила за отопление в том же периоде.
4. Если в многоквартирном доме есть общедомовой прибор учета тепла, но не во всех квартирах установлены индивидуальные приборы учета тепловой энергии.
Расчет платежей производится в первом квартале после окончания расчетного периода. Но корректировка происходит при условии, что оплата за тепловую энергию производится на протяжении всего календарного года.
Сумма корректировки рассчитывается следующим образом:
- Сумма оплаты за тепловую энергию, которая поступила в прошлом году, необходимо умножить на соотношение общей площади квартиры к общей площади всего дома. От полученного значения нужно вычесть величину поступивших платежей за отопление в прошлом году.
Если произошли какие-то нарушения правил перерасчета стоимости отопления или других коммунальных услуг, то управляющие компании обязаны заплатить штраф жильцам.