Здравствуй, уважаемый читатель. Прежде чем заняться поиском квартиры, необходимо выяснить объем денежных средств, на которые будет приобретена недвижимость. Именно от количества денег, которые имеются у покупателя, зависит, какую по площади он может себе позволить квартиру, а также в каком районе, в каком доме. Еще это позволит определить другие характеристики приобретаемой квартиры.
После этого рассмотрим внешнюю среду,чтобы выделить для себя оптимальное время для покупки квартиры.
Учет состояния экономики на рынке жилья
Прежде чем приобретать жилье, необходимо изучить состояние экономики на жилищном рынке. Когда спрос на жилье невысок, продавцы стараются заинтересовать покупателей, снижая стоимость на квартиры. В случае если спрос на недвижимость, наоборот, преобладает, соответственно застройщики и продавцы недвижимости осуществляют продажу квартир по завышенным ценам. В таком случае необходимо не торопиться с приобретением квартиры, а подождать благоприятного периода, когда цены на жилье будут вновь снижены, в результате чего можно будет не переплачивать лишние деньги.
Благоприятное время года для покупки квартиры и правильный выбор этажа
На стоимость жилья играют многие факторы, в том числе и сезонность. Покупка квартиры в разные времена года предполагает наличие своих достоинств и недостатков. Так, специалисты в области осуществления сделок по купле-продажи недвижимости не рекомендуют в начале года приобретать жилье, поскольку большинство покупок осуществляется в начале осени, а к зимним месяцам уже нет интересных вариантов. Найти наиболее интересное предложение получится в теплое время. А наиболее низкие расценки на недвижимое имущество можно наблюдать после новогодних праздников. Поэтому, если финансов не так много, наиболее удачно совершать покупку квартиры в зимний период.
При покупке жилья люди часто думают, какой этаж лучше для проживания. Жилье на первом этаже чаще всего не пользуется спросом у покупателей, поскольку его жильцам приходиться мириться с грохотом уличной двери, грязью, поскольку данный этаж является для всех проходным. Также квартиры, расположенные на первом этаже, чаще всего становятся объектами для совершения краж, и требуется установка оконных металлических решеток или рольставень. Однако покупка жилья на первом этаже несет в себе и плюсы. Так, при поломке лифта не нужно тащить тяжелые сумки или вещи вверх пешком по лестнице. Также при проживании на первом этаже не получится залить соседей. Еще один из плюсов приобретения квартиры на нижнем этаже - это сниженная стоимость такого жилья. В основном такие квартиры всегда продаются на 5-10 % ниже, по сравнению с такими же квартирами на этажах выше.
Верхний этаж тоже не пользуется спросом у покупателей, поскольку есть риск протекания крыши, в результате чего квартира может быть затоплена во время сильного дождя или таяния снега. Также, если нет лифта или он сломан, все тяжелые вещи нужно будет нести по лестнице. Однако и тут есть свои плюсы. На верхнем этаже не слышны шум и голоса соседей сверху, а из окон видна красивая панорама.
Наилучшим же вариантом является приобретение квартиры на этажах с третьего по шестой.
Если вам понравилась статья, то ставьте пальцы вверх и подписывайтесь на канал. Пишите свое мнение в комментариях. Всем удачи!
Подписаться.