Капитальный ремонт подразумевает совокупность монтажных, ремонтных и отделочных работ, направленных на кардинальные изменения облика жилого помещения с целью улучшения жилищных условий и быта его обитателей.
Основные этапы выполнения работ при капитальном ремонте:
Помимо стандартной отделки помещений, в ходе капитального ремонта проводится комплекс сложных и масштабных мероприятий: полное или частичное изменение структуры внутреннего пространства (перепланировка), возмещение износа инженерно-технических систем и оборудования, демонтаж и замена коммуникаций, сооружение или реконструкция отдельных конструктивных элементов (ниш, арок, колонн и пр.), а также создание оригинального стилевого оформления дизайна интерьера. Таким образом, капитальный ремонт позволяет значительно повысить эстетические, эргономические и функциональные характеристики жилого помещения, а также обеспечить комфорт и удобство его эксплуатации.
В отличие от косметического ремонта, фронт работ данной разновидности ремонта специфичнее и намного обширнее; отличается повышенной сложностью, большим масштабом и объемом, поэтому требует высокого уровня квалификации и профессионализма исполнителей. Благодаря этим особенностям капитальный ремонт отличается дороговизной – его стоимость в 5-6 раз больше, по сравнению с косметическим ремонтом. Однако данный недостаток с лихвой восполняется существенным преимуществом – возможностью продолжительного использования помещения без необходимости осуществления текущего планового ремонта. Согласно строительным нормам капитальный ремонт выполняется в среднем раз в 25-30 лет.
Исходя из того, что капитальный ремонт связан с переустройством и перепланировкой помещения, перед его проведением следует согласовать ремонтные работы с органами жилищного контроля.