Ипотека. У большинства людей с этим словом ассоциируется ограничение себя во множестве желаний, кроме единственного – как можно быстрее и выгоднее погасить ипотеку. К счастью, существуют способы сделать данный процесс не таким утомительным, а порой и ускорить его.
Увеличьте размер первоначального взноса
Имея возможность, разумно будет повременить с приобретением жилья. Таким образом, вы сможете отложить на первоначальный взнос уже более крупную сумму денег. Куда легче погасить займ в размере 1 млн. рублей, чем брать в кредит 3 млн. Да и переплачивать банку во втором случае придется больше.
Торгуйтесь при покупке
Зачастую собственники жилья заинтересованы в быстрой продаже, а значит и не против уступить покупателям 5-10% от стоимости недвижимости. Пара сотен тысяч рублей пригодится вам на тот же ремонт или покупку мебели. Если вы будете убедительны, продавец получит свои деньги скорее, а вам не придется брать взаймы лишнюю сумму у банка.
Начинайте с меньшего
В данном варианте, вы так же скорее сможете рассчитаться с долгом. Здесь работает принцип постепенности. К примеру, поначалу можно купить небольшую квартиру. Для этого потребуется существенно меньше денег, а значит, и выплатить ипотеку удастся быстрее. По погашению кредита, жилплощадь продается с целью приобрести квартиру побольше. Но следует учесть, что взявшим этот совет на заметку, следует запастись терпением.
Воспользуйтесь материнским капиталом
Ни для кого не секрет, что при рождении в семье второго малыша, государство обязано предоставить сертификат. На настоящий момент дважды мама может рассчитывать на 453 026 рублей. Этими средствами можно воспользоваться при выплате первоначального взноса.
Тщательно выбирайте банк
Застройщики, продающие квартиры в новостройках, аккредитованы в нескольких банках. Ваша задача — выбрать самые выгодные предложения клиенту, оценив процентную ставку в разных банках. Даже разница в 0, 5 % годовых, сможет сыграть важную роль в вашем бюджете, ведь вы сможете сохранить при себе определенную денежную сумму. Приобретая вторичную квартиру, так же оцените условия всех банков, которые занимаются данным вопросом (грамотно подходите к оформлению документов и учтите все пункты, прописанные мелкими буквами).
Остановитесь на продолжительном сроке займа
Если вы желаете погасить ипотеку скорее, оформляйте кредит на более продолжительное время. Но стоит понимать, что в таком случае, переплата банку будет больше. Но если вы хотите вернуть банку деньги быстрее, увеличьте срок кредитования.
Если вы поставили цель расплатиться по кредиту за пять лет, заключайте договор на десять лет. Так вы сможете уменьшить размер ежемесячной выплаты, а значит, и сберечь больше денежных средств для погашения ипотеки раньше срока.
Опередите сроки
Этот метод погашения долга— самый быстрый. При возможности, все свободные денежные средства используйте для досрочных выплат по ипотеке. Деньги банку вернутся в два раза скорее, если вы ежемесячно будете выплачивать не 20 тысяч, а уже 40 тысяч рублей.
Воспользуйтесь рефинансированием
Рефинансированием называют оформление на выгодных условиях уже другого кредита, которым можно расплатиться по старому долгу. Если вы подписали договор со ставкой 12% годовых, а позже банки стали предоставлять условия со ставкой 8%, стоит оформить новый кредит, расплатиться им по старому, и тем самым рассчитаться с долгом раньше времени, уже меньше переплатив банку.
Сдайте квартиру в аренду
В наше время, сдача квартиры может стать прибыльным постоянным доходом. Если существует такая возможность, деньги, полученные от сдачи жилплощади, могут очень выручить. Если не можете сдавать жильё полностью, сдайте одну комнату. Можно сдавать и не на долгий срок, а посуточно.
Воспользуйтесь налоговым вычетом
В вашем праве получить налоговые вычеты при приобретении жилплощади:
• 13% от стоимости квартиры, но этот размер не должен превышать 260 000 рублей;
• 13% от уплаченных по ипотечному кредиту процентов. Важно помнить, что данная сумма должна быть не выше, чем 390 000 рублей.
Подписывайтесь на канал, ставьте лайки.
Будем рады комментариям! И если поделитесь вашим опытом.