В Турции вступили в силу новые правила, касающиеся заключения сделок в отношении недвижимости. Они затрагивают порядок заключения договоров купли-продажи и использования для этого услуг профессиональных агентов. Изменения были разработаны Министерством таможни и торговли страны. Их главная цель – минимизация мошенничества, финансовых рисков и уклонения от уплаты налогов на рынке недвижимости.
По обновленным правилам, при покупке виллы, квартиры в Махмутларе от застройщика (и в других турецких городах) или на вторичном рынке, рекомендуется пользоваться услугами сертифицированных агентов. Аналогично – и при продаже жилья. Хотя право самостоятельного проведения сделок пока сохранятся.
Агенты по недвижимости, в свою очередь, должны быть зарегистрированы и оформить соответствующее разрешение. Не допускается оказание брокерских услуг, услуг по продаже и лизингу без получения Сертификата о профессиональной квалификации (Professional Qualification Certificate, выдается уполномоченными профессиональными организациями) и Сертификата об авторизации (Authorisation Certificate, выдает торговое управление провинции).
К агентским офисам также выставили новые требования: площадь не меньше 30 м2 и постоянный «фиксированный» адрес. В этом помещении нельзя заниматься никакими другими видами деятельности, поэтому официанты и бармены, мобильные и домашние офисы теперь вне закона. При нарушении данных правил Сертификат об авторизации может быть аннулирован на срок до 2-х лет.
Сотрудничество с агентом по недвижимости оформляется в форме договора, который заключается на 3 месяца. По истечению этого срока клиент может перезаключить соглашение с этим же агентом или обратиться к другому. Агентам предоставлено право на основании договора передавать свои полномочия другим сертифицированным агентам для ускорения сделки и с согласия клиента.