Жилищный кризис продолжает бушевать в мире и астрономическими ценами на недвижимость в крупнейших мегаполисах мира уже трудно кого-либо удивить. Но нет таких вершин, которые бы не смогли взять риэлтерские агентства и свежее предложение на рынке Нью-Йорка служит этому факту ярким подтверждением. Агентство Your Vanity Realty предлагает арендовать крошечную студию без окон и холодильником на кровати «всего» за $1375 в месяц.
А разве так можно?
Риторический вопрос просто вынесен в заголовок – ведь в Нью-Йорке запрещено сдавать спальни без окон в аренду. Наверное, есть какие-то лазейки в законодательстве и микро-апартаменты не предполагают спальной комнаты. Итак, рассмотрим подробнее, что именно предлагает в аренду нью-йоркское риэлтерское агентство Your Vanity Realty за весьма внушительную сумму $1375 в месяц.
Будем объективны и перечислим вначале достоинства микро-студии:
- район Upper West Side, рядом со знаменитым Центральным парком;
- «это самое дешевое предложение в этом районе» – наверное, это так и есть;
- свежий ремонт и паркетный пол;
- в стоимость включены коммунальные услуги.
Если анализировать формально – то, вроде как, особо не к чему и придраться. Только вот площадь всей квартиры около 13 кв. м и тут начинаются закономерные вопросы: «Это, что – вся площадь вместе с санузлом и кухней?» и «А не слишком ли дорого за крошечную студию?».
Теперь можно перечислить и недостатки квартиры:
- очень маленькая общая площадь – всего около 13 кв. м;
- нет окон, нет кухни, нет двери в душевую;
- дизайнерская «находка» – холодильник на двухъярусной кровати;
- ощущение безысходности в замкнутом пространстве.
Судя по фотографиям апартаментов – жилая площадь кажется микроскопической, а нависающий с двухъярусной кровати холодильник просто «убивает наповал». Да, конечно, это не самая маленькая студия, сдаваемая в аренду в мире. В начале это года стало известно «шикарное» предложение из Гонконга – всего за $371 в месяц можно арендовать «однокомнатную квартиру» общей площадью в 3,7 кв. м, расположенную в центре города. На фоне такого предложения тяжело обсуждать сумму $1375 в месяц за 13 кв.м.
Да, к сожалению, таковы реалии современного рынка недвижимости в крупных мировых мегаполисах. Квартиры общей площадью в 20-25 кв. м уже совсем не кажутся маленькими. Недавняя реконструкция старого таунхауса викторианской эпохи в Лондоне позволила владельцу вывести на рынок аренды 14 современных 18-метровых квартир. И это на фоне того, что новые квартиры в столице Великобритании не могут быть меньше 37 кв.м. Таким образом «дешевая» мини-студия в центре Нью-Йорка может быть и будет пользоваться спросом.