Идеальный выход на пенсию для любого россиянина выглядит так: спокойная, неторопливая жизнь без долгов и эмоциональных потрясений. Однако. Нередкий случай, когда, выйдя на пенсию, человек продолжает брать кредиты на различные дорогостоящие вещи, такие как автомобиль или даже решается на оформление квартиры в ипотеку. Многие банки оценивают такой спрос и создают специальные программы для выдачи кредитов пенсионерам. О том, является ли такая выдача кредита целесообразной для обеих сторон, аналитики до сих пор ведут споры.
Бывают ситуации, когда человек не имеет возможности погасить кредитную задолженность до окончания периода трудовой деятельности. В таком случае, ипотека для пенсионеров становится довольно востребованной. Многие оформляют ипотеку для того чтобы иметь возможность оставить квартиру в наследство своим детям и внукам. Кроме этого при грамотном оформлении займа клиент может иметь возможность переоформить обязанность по платежам своим наследникам, в случае, если не успевает самостоятельно его погасить.
Стоит понимать, что брать ипотеку при выходе на пенсии довольно рискованно. Хотя многие банки предоставляют большое количество предложений для оформления ипотеки до 75 лет, не лишним будет задуматься о том, что можно столкнуться с целым рядом проблем. К примеру, к моменту погашения последних частей долга, жилье может обесцениться. В случае, если клиент не успевает погасить долг, то денег с продажи квартиры может не хватить для покрытия исходного долга.
Другим, не менее важным аспектом является наличие ежегодной инфляции. Хотя многим пенсия и позволяет выплачивать ежемесячный долг, но все же ее размеры не успевают за инфляцией. К тому же траты человека с каждым годом увеличиваются все сильнее. Растут цены на коммунальные платежи, увеличивается стоимость медицинского обслуживания, растут цены на медицинские препараты. Пенсионерам не всегда удается отложить значительную часть своей пенсии для оплаты взятого кредита.
Может ли ипотека быть выгодной для пенсионера.
Любой банк осознает свои риски при оформлении кредита на человека, планирующего выплачивать часть кредита на пенсии или берущего кредит, имея пенсионное удостоверение. Поэтому стоит ожидать дополнительных финансовых затрат. Зачастую ставка на подобный кредит может быть несколько завышена, и кроме того, пенсионеру придется потратить дополнительные средства для оформления страховки на жизнь. Таким образом сумма займа может возрасти на несколько процентов. Возникает вопрос: «Можно ли самостоятельно изменить условия кредита?» Многие эксперты считают, что это вполне возможно.
Нет никаких сомнений, что разделаться с ипотечными кредитами лучше всего еще во время трудовой деятельности, однако если по каким-либо причинам это сделать не удалось, лучше всего прислушаться к следующим советам. Предоставьте банку как можно более крупный первый взнос, это значительно повысит вашу репутацию. Кроме того, неплохо было бы предоставить банку несколько надежных поручителей и предоставить достоверные сведения о свой кредитной истории.