Первый пост из данной серии будет посвящен фундаментальным различиям в способах расчета процентов.
К сожалению, с кредитами приходится сталкиваться большей части населения. Не смотря на то,что кредит - это стимул для развития экономики, который обеспечивает наиболее эффективное размещение капитала, для большинства он приносит боль и страдание.
Пугают население, естественно, проценты, и не только их размер, но и способ расчета. Банковская теория различает два способа расчета процентов - аннуитетные и дифференцированный платеж?
Разберемся в чем их различия? И почему вы всегда будете встречаться в банках только с аннуитетом?
Дифференцированный платеж предполагает равную ежемесячную сумму, идущую в счет погашения основного долга.
Проценты по кредиту ( в соответствии с банковской практикой ) начисляются на величину остатка основного долга, то есть постоянно уменьшаются.
Таким образом, общая сумма выплат также постоянно уменьшается.
Главные особенности дифференцированного платежа:
- сумма платежей постоянно уменьшается;
- сумму, идущую в счет погашения основного долга, можно получить, разделив основной долг на количество периодов кредитования.
Аннуитетные платежи предполагают равный размер выплат на протяжении всего срока кредитования.
Проценты по кредиту также начисляются на величину остатка основного долга и постоянно уменьшаются.
Величина, идущая на погашение основного долга, будет равна разности между общей неизменной величиной платежа и величиной уплаченных процентов. Она будет увеличиваться.
В комментариях пишите интересны ли вам публикации на профессиональную финансовую тематику. Все интересные мысли можете присылать на эл. почту atica_95@mail.ru.
Ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал! Впереди ждет много интересного!