Это происходит на фоне неудачных продаж жилья в первой очереди жилого комплекса.
Компания-застройщик «Санрайс Капитал» решила отложить строительство следующих очередей челнинского жилого комплекса Sunrise City как минимум до марта 2019 года. Работы, напомним, остановились еще в прошлом году. Их обещали возобновить летом этого года, но решение было пересмотрено.
Официально представители компании заявляют, что заморозка строительства производится с целью внесения изменений в проекты планировки квартир. Ранее заявленные в проекте 500 квартир решили разделить на 550. Создавая более мелкие квартиры компания хочет улучшить продажи в новом корпусе своего ЖК. Там, возможно, появятся даже квартиры-студии.
Однако, аналогичная причина остановки строительства называлась и в прошлом году. За прошедшее время застройщик имел все возможности изменить проект. Заморозка, вероятно, связана с плохими продажами квартир в уже построенном корпусе ЖК. На сегодняшний день компании удалось реализовать лишь 57% квартир из 373, хотя объект уже давно сдан.
Причиной такого низкого спроса эксперты считают завышенную цену на жилье. Цены на однокомнатные квартиры в ЖК начинаются от 2,6 млн рублей, на двушки от 4 млн рублей, на трешки от 5,4 млн рублей. В других жилых комплексах, которые также позиционируют себя как элитные, цены на квартиры ниже на 0,8-1,5 млн рублей по каждой позиции. Специалисты считают, что турецкий застройщик продолжает гнуть цены на жилье, так как якобы брал кредит на строительство ЖК в долларах и попал в валютную ловушку.
Sunrise City известен в Челнах не только как самый дорогой и масштабный жилой комплекс, но и как центр земельного скандала. Земля именно под этим ЖК является главным эпизодом уголовного дела в отношении челниского бизнесмена Алексея Миронова. Миронов, по версии следствия, получил землю в аренду за 11 млн рублей без торгов еще при Шайхразиеве, а затем перевел на фирмы-однодневки с упрощенной системой налогообложения. Туркам бизнесмен продал землю официально за 136 млн, а неофициально, через договоры по предоставлению услуг (а по одной из версий и через наличный расчет) за 407 млн рублей. При этом ущерб бюджету от сокрытия налогов изначально оценивался в 143 млн рублей.
Напомним, что строительство ЖК Sunrise City началось в Челнах в мае 2014 года. Инвестиции в проект на конец прошлого года оценивались в 7 млрд рублей.