Законопроект, призванный защитить права дольщиков на нежилые помещения, подготовлен и опубликован Минстроем России и ДОМ.РФ. Речь идет о проекте федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты». Документ разработан по поручению Виталия Мутко. Ознакомиться с законопроектом можно на Федеральном портале проектов нормативно правовых актов, сообщает пресс-служба министерства.
Ожидается, что предложенные изменения позволят обеспечить механизм восстановления требований дольщиков при покупке машино-мест, а также нежилых помещений (кладовок), площадь которых не превышает семи квадратных метров в многоквартирных жилых домах.
Авторы законопроекта предлагают установить удовлетворение требований по машино-местам и кладовкам в рамках третьей очереди кредиторов (по действующему законодательству – четвертая очередь), а также установить права требования, аналогичные жилым помещениям.
Кроме того, законопроект предусматривает урегулирование вопросов, связанных с передачей новому застройщику (приобретателю) прав и обязательств в отношении проблемных объектов, находящихся на ранних стадиях строительства. В настоящее время существует возможность передачи только объекта незавершенного строительства, то есть объекта, на котором завершены работы «нулевого цикла» и смонтирован первый уровень перекрытий.