Хочешь заключить договор с застройщиком, но не знаешь насколько надежна компания? Полный гайд по проверке в сегодняшней статье.
Итак, прежде всего хочу сказать, что проверить компанию может абсолютно любой, у кого есть интернет. В этом нет ничего сложного.
Пойдем по порядку:
Для начала следует узнать название и ИНН (или ОГРН) юрлица, с которым ты собираешься заключить договор. Обычно вся информацию есть у них на сайте или в офисе, также можно позвонить им по телефону и узнать.
Шаг первый – получаем выписку из ЕГРЮЛ.
Для этого нам потребуется зайти на сайт налоговой, вбить там ИНН или ОГРН и пикчу. После этого тебя перекинет на страницу с выпиской в pdf формате, потребуется ее скачать.
Что нам интересно в выписке:
- ФИО и ИНН директора (пригодится далее);
- Дата регистрации компании. Чем старше компания, тем она надежнее.
Шаг второй – проверяем сдает компания налоговую декларацию или нет.
Опять же, заходим на сайт ФНС, но в другой сервис, вводим ИНН и пикчу. Внизу появляется нужная нам информация:
- Сдает ли компанию налоговую декларацию;
- Имеется ли у компании задолженность по налогам.
Шаг третий – проверяем ген директора на номинальность и анализируем судебные споры.
Для этого можно воспользоваться специальными сервисами в интернете, их огромное количество, например: focus.kontur.ru или casebook.ru, сервисы сами по себе платные, но предоставляют бесплатное пользование при регистрации на одну неделю.
В этих сервисах поиск по ИНН, там показывают риски юридических лиц (номинальность директора, множественность юр адреса и т.д.). Если за данным руководителем числится очень много компаний, то это может говорит о номинальности генерального директора.
На этих же сайтах можно посмотреть статистику судебных споров у твоего застройщика, сможешь посмотреть сколько дел было в общем, сколько он выиграл и сколько проиграл.
Шаг четвертый – проверяем компанию на неоплаченные долги.
Это делается через сервис на сайте ФССП. Вбиваем адрес, название и смотрим список исполнительных производств, которые имеются у застройщика.
Каждое исполнительно производство означает, что, скорее всего, компания проиграла суд и не оплатила задолженность. Очевидно, что если имеется много долгов, то компания ненадежная.
И последнее – самое простое. Поискать компанию в поисковике.
По названию компании можно найти различную информацию, отзывы клиентов и новости, касающиеся застройщика.
Многие люди, покупая квартиру, не представляют себе насколько рискованными могут быть эти отношения. Надеюсь, что данные советы помогут тебе обезопасить финансы.
Напоминаю, что ты всегда можешь обратиться за консультацией, в том числе, с просьбой проверить застройщика или контр-агента.