Офисные помещения рядом с Павелецким вокзалом, по итогам I квартала 2018 года, оказались самыми востребованными у столичных арендаторов. Уровень вакантности качественных офисов по итогам первого полугодия составил здесь 6,5%, что это вдвое ниже среднего значения по городу.
Близлежащая с Павелецким вокзалом территория набрала популярность у арендаторов офисной недвижимости в последние несколько лет. А еще в 2010 году, по данным компании Knight Frank, уровень вакантности помещений составлял аж 24%. По словам директора Константина Лосюкова, департамента офисной недвижимости этой компании, интерес к району связан с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью, при этом он повысился после закрытия сделки по покупке Газпромбанком в районе офисных зданий «Аквамарин III» (43 тыс. кв. м). Об этом сообщает «Коммерсантъ».
По данным компании CBRE, по итогам первого полугодия объем сделок с офисными площадями в районе Павелецкого вокзала составил 55 тыс. кв. м, увеличившись на 56% к тому же периоду 2017 года. Крупнейшие в деловом районе сделки были закрыты в «Павелецкая плаза», Central City Tower и Vivaldi Plaza.
Кроме того, почти в 3 раза за год сократился уровень вакантных офисных площадей на юго-западе столицы (в окрестностях Ленинского проспекта и Варшавского шоссе) – до 11,6%.
В районе Белорусского вокзала, по данным Knight Frank, вакантность качественных площадей здесь за год снизилась с 22,1 до 13,6%.
Небольшое снижение вакантности отмечается в «Москва-Сити» – с 16 до 12,2% за год (по данным Knight Frank).
«Белорусский, Ленинградский деловые районы наряду с Павелецким и "Москва-Сити" входят в число наиболее развитых и востребованных», – говорит руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL Елизавета Голышева.
Сейчас средняя стоимость 1 кв. м в районе «Павелецкой» составляет 18–30 тыс. руб. Но поскольку здесь отсутствует новое предложение, а ввод офисных объектов не запланирован, эксперты прогнозируют, что арендные ставки за год могут вырасти на 5–10%.