В процессе капитального ремонта одной из квартир был причинен ущерб (квартиру залило).
Когда собственник квартиры обратился с иском к региональному оператору за возмещением ущерба суды усомнились в том, в каком размере должен быть возмещен вред, причиненный квартире.
Встал вопрос возмещать вред в пределах взносов на капитальный ремонт, либо в полном объеме.
Кроме того, встал вопрос о том, кто должен возмещать причиненный вред, подрядчик (у которого возможно денег нет), либо региональный оператор.
Причиной данной неопределённости стала статья часть 5 ст. 178 ЖК РФ в которой установлено, «что убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством».
Верховный суд РФ путем толкования различных норм закона и принципов «функционирования централизованной системы аккумулирования накоплений на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах» пришел к выводу, что региональный оператор отвечает в полном объеме за вред, причиненный привлеченными им подрядчиками (Обзор ВС РФ № 2 за 2018 пункт 7).
