Банк «Авангард» намерен отказаться от торгового центра в Измайлове, принадлежавшего экс-совладельцу Черкизовского рынка Тельману Исмаилову и требует вернуть 1,5 млрд руб.
Как стало известно газете «Ведомости», финансовая организация подала иск в Арбитражный суд Москвы к конкурсному управляющему фирмы «Руслайн 2000» Александру Совину. Из материалов дела следует, что «Авангард» требует признать недействительным договор купли-продажи имущества. Третьим лицом в иске указан БМ-банк группы ВТБ.
Торговый центр в Измайлове был заложен по кредиту БМ-банка. При этом общий долг структур Исмаилова перед группой ВТБ на начало текущего года достигал около 17 млрд руб.
«Руслайн 2000» входит в группу «АСТ» семьи бывшего владельца «Черкизона». Сейчас компания находится в стадии банкротства. Торговый комплекс на Измайловском шоссе является основным активом этой фирмы.
Имущество «Руслайн 2000» неоднократно выставлялось на торги – поначалу за 2 млрд руб. в декабре 2017 года, затем за 1,8 млрд руб. в январе текущего года, однако желающих купить его не нашлось.
Однако уже в мае торговый комплекс площадью 20,9 тыс. кв. м на Измайловском шоссе все же ушел с молотка, его приобрел банк «Авангард». Тогда на торги кроме центра также были выставлены панно «Снежинка», композиция «Олененок», 6-метровая елка, компьютеры, снегоуборочная машина, груша для бокса и другие «мелочи».
Банк «Авангард» сделал предложение о приобретении всех этих активов за 1,55 млрд руб. и стал победителем торгов.
И вот теперь финансовая организация хочет расторгнуть договор купли-продажи.
«Иск связан с претензиями банка к качеству и документации», – пояснил источник, близкий к банку «Авангард».
Как писала ранее «Финансовая газета», Тельман Исмаилов вне всякого сомнения является знаковой фигурой на небосклоне столичного бизнеса. Владелец Черкизовского рынка и ресторана «Прага» – именно там располагалась штаб-квартира группы «АСТ», являлся близким другом экс-мэра Москвы Юрия Лужкова, а также многочисленной армии «звезд» отечественного шоу-бизнеса.
Однако все «полезные связи» не помогли, в 2009 году у Исмаилова возникли проблемы с кредиторами, а в 2015 году суд признал «друга Телмана» банкротом. Более того, спустя еще два года, Исмаилова заочно арестовали по подозрению в незаконном обороте оружия и организации убийства владельца торговых комплексов Владимира Савкина и основателя компании «Люблино-моторс» Юрия Брилева.
Как заявил «Финансовой газете» доктор юридических наук Владимир Нечитайло, у банка «Авангард» есть все основания добиться расторжения сделки купли-продажи.
«Все мы знаем, какой “гадюшник” представлял собой знаменитый “Черкизон”. А потому допускаю, что качество сооружения торгового центра на Измайловском шоссе также хуже худшего. А это – серьезный риск для владельца», – отметил эксперт.
«Финансовая газета» намерена продолжать следить за развитием ситуации.