Для многих россиян необходимость совершения сделки с недвижимостью является труднейшей задачей. Обилие терминологии, нормативных актов, законов и правил может поставить в тупик неподготовленного человека. Но разобраться в основных понятиях, если срочно потребовалось перерегистрировать недвижимость можно достаточно быстро.
Что необходимо знать о регистрации права собственности на недвижимость
В первую очередь любому, кто хочет купить или продать жилье, подарить его родственнику или получить в наследство, стоит ознакомиться со следующими терминами:
· Кадастровый учет и кадастровый номер. Под учетом подразумевается сохранение информации о недвижимых объектах на российской территории в отдельных реестрах. Каждому земельному участку, дому или квартире присваивается свой отдельный номер, что упрощает отслеживание сделок с недвижимостью, поиск владельцев участков и иные нормативные процедуры.
· Право собственности. Это – полное право владеть определенной недвижимостью как её собственнику. То есть – продавать её, сдавать в аренду в соответствии с требованиями закона, использовать по предусмотренному видом недвижимости назначению. При этом стоит отличать собственность от владения по доверенности или иному документу.
· Госпошлина за регистрацию права собственности. Любые сделки с недвижимостью, при которых изменяется ее фактический владелец, обязательно требуют проведения процедуры регистрации с внесением изменений в государственные реестры. И за данные действия государство взимает определенную пошлину.
Размеры госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость
Так сколько же придется заплатить за переоформление квартиры или иного объекта? Это будет зависеть от того, кто именно является покупателем. Так, предусмотрены следующие размеры пошлин за саму регистрацию:
· Для физических лиц – 2000 рублей.
· Для организаций – 22000 рублей.
Но эти пошлины касаются лишь случаев полной передачи права собственности на стандартный объект недвижимости. Так как видов недвижимости есть очень много, следует выделить отдельные разновидности госпошлин:
· За участок для гаража, дачного хозяйства, амбара или сарая – 350 рублей.
· За передачу права собственности на долю в многоквартирном доме – 200 рублей.
· За получение доли в сельскохозяйственном участке – 100 рублей.
· За получение права собственности над предприятием – 0,1% от общей стоимости его активов, но не больше 60 тыс. рублей.