Довольно часто бывает, что жилое помещение (квартира или частный дом) находятся в собственности у нескольких лиц (например, у бывших супругов), но фактически проживает в нем только один из собственников либо вообще ни кто не проживет. Однако оплату коммунальных платежей ни кто не отменял и одному из собственников (тому кто фактически проживает в квартире либо более добросовестному) приходится нести бремя по оплате коммунальных платежей единолично, в то время как другой собственник данную обязанность не выполняет, ссылаясь на то, что он там не живет.
В связи с этим возникает вопрос: можно ли взыскать с остальных собственников уплаченные деньги, если они не проживают в квартире?
В соответствии с законом не имеет значения, проживает ли лицо в принадлежащем ему жилом помещении или нет – обязанность по содержанию принадлежащего имущества возлагается на собственника в любом случае.
При этом каждый из долевых собственников жилого помещения несет обязанность по уплате коммунальных платежей и несению иных расходов по содержанию имущества соразмерно своей доле.
К расходам по содержанию в частности относятся расходы по проведению текущего и капитального ремонта зданий, сооружений, уплате предусмотренных законом налогов, внесению различного рода сборов и платежей в государственные и муниципальные фонды и т.д.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Таким образом, в случае если вы, являясь одним из собственников (но не единственным) жилого помещения, единолично несете бремя по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей, то вы имеете право требовать, в том числе в судебном порядке, с остальных собственников данного жилого помещения возмещения вам части понесенных вами расходов в соответствии с размером их доли.