Большинство россиян согласно опросам считают, что лучше жить ближе к центру города. Но давайте разберем на примере, плюсы и минусы пригородной жизни. Пригородом принято считать населенный пункт находящийся вблизи крупного города, в пределах 15-20 км, от его границ.
Сравним для начала цены на жилье. Берем средние цены на покупку двухкомнатной квартиры в готовой к сдаче новостройке.
Согласно бюллетеню недвижимости по Санкт-Петербургу средняя цена 1 кв.м. жилья (не считая центра и окраин за КАДом) на первичном рынке жилья порядка 90 тыс. руб. В основном это многоэтажные муравейники.
Что же нам предлагает пригородный рынок недвижимости? Рассматривая варианты загородного жилья легко находим:
ЖК Щегловская Усадьба
Щеглово, Всеволожский р-н, 16 км от КАД - 48 000 руб./м,
эконом-класс, квартиры от студий до 3к.кв
ЖК "Александровский"
Пушкин, 17 км от КАД - 70 000 руб./м,
комфорт или бизнес-класс, квартиры от 30 до 90 м3, есть танхаусы
ЖК Eco city от Северного города
Всеволожский р-н, 8 км от КАД - 76 000 руб./м
комфортное жилье за городом, от 1 до 4 комнат в квартире
Цены на порядок ниже, хотя все эти ЖК разного уровня. На разнице в цене можно смело увеличить себе площадь, купив вместо двушки сразу трешку.
Начнем с плюсов загородного жилья
1. Экология
Однозначно ДА! Благоприятная экологическая среда сказывается на самочувствии, настроении и в целом здоровье.
2. Безопасность
В большинстве таких ЖК закрытый двор, иногда - свободный от машин со шлагбаумом и видеонаблюдением. Местные жители будут знать друг друга в лицо, а на скамейках вдоль дома не будет пить пиво местная гопота. Отпуская ребенка погулять во двор вряд ли будешь беспокоиться также как это было бы в спальном районе.
3. Близость природы и окружение
Рядом с большинством подобных ЖК лес, иногда водоемы или просто поля :) Но согласитесь даже поля лучше чем гаражи, заводы, КАД, торговые центры? У кого есть собака повезет еще больше!
4. Парковка
В пригороде в малоэтажных комплексах обычно количество машино-мест равно количеству квартир. Вы легко припаркуете машину рядом с входом в дом. Иногда места закреплены за хозяином.
5. Инвестиционная привлекательность
Покупка качественного жилья за городом - выгодное вложение. При отсутствии транспортного сообщения вы всегда сможете продать эту квартиру. Как только придет рост экономики люди начнут съезжать с муравейников "ближе к земле".
Минус пригорода
1. Удаленность от города
В городе сел на маршрутку или сразу в метро и добрался до нужной точки. Здесь ты привязан к своей машине или пользуйся такси. Но если в семье есть машина, а лучше две - вопрос снять можно. Пока папа работает, мама отвезет детей в школу или детский сад, и вернет их обратно, остается найти работу вблизи дома. В целом без машины жить в таких поселках трудно. Это жирный минус. Именно поэтому многие даже не рассматривают такой тип жилья.
2. Отсутствие социальной инфраструктуры
Сходить в поликлинику в пешей доступности уже не получится. Опять же садимся на машину и едем. В школу и садик только с родителями.
3. Отсутствие необходимых магазинов
Для кого-то окажется не удобным отсутствие местной "Пятерочки" и знакомой сети аптеки. Магазины пешей доступности обычно дороже городских.
4. Обслуживание дома выше
Как правило на содержание загородных ЖК уходит больше денег, чем в городе. Большая территория и мнение, что в подобных ЖК живут более обеспеченнее люди, чем обычно, делают сумму в квитанциях выше.
Лично я для себя сделал выбор в пользу пригорода. И пусть жена занимается домом и детьми!
А где вам больше нравится?