Моя подруга выходит на пенсию, живет одна в трехкомнатной квартире, хотела бы ее продать и купить поменьше. Будет ли она платить налог с продажи квартиры, если при этом жилищные условия ухудшаются? Татьяна Владимировна, Краснодарский край
Вашей подруге нужно исходить не из того, что у нее по факту будут ухудшены жилищные условия. Налоговый кодекс не содержит такого основания для освобождения от подоходного налога.
Здесь будет иметь значение, сколько лет в собственности у нее квартира. Если ваша подруга владеет квартирой более 5 лет, то она может продать ее без уплаты налогов. После совершения сделки ей нужно будет подать налоговую декларацию 3-НДФЛ.
К декларации нужно будет приложить копию договора купли-продажи, копию
свидетельства о праве собственности или выписку из ЕГРП, которая подтвердит, что она была собственником более 5 лет, выписку из банка или расписку в получении денег. В этом случае уплата налога ей не грозит.
Если же ваша подруга владеет квартирой менее 5 лет, то она сможет только уменьшить сумму налога на 1 000 000 руб., а с остальной суммы продажи обязана будет заплатить налог.
§ Ст. 220 Налогового кодекса РФ
В этой ситуации ей нужно также будет заполнить налоговую декларацию, приложить те же документы, узнать сумму налога и уплатить его. Налоговая декларация должна быть сдана до 30 апреля года, следующего за годом совершения сделки, то есть, если квартира будет продана в 2018 г., подать декларацию она обязана до 30 апреля 2019 г.
Налог должен быть уплачен до 15 июля года, следующего за годом совершения сделки. Если возьмем тот же пример, при продаже квартиры в 2018 г. налог нужно будет уплатить до 15 июля 2019 г.
Моя подруга выходит на пенсию, живет одна в трехкомнатной квартире, хотела бы ее продать и купить поменьше. Будет ли она платить налог с продажи квартиры, если при этом жилищные условия ухудшаются? Татьяна Владимировна, Краснодарский край
Вашей подруге нужно исходить не из того, что у нее по факту будут ухудшены жилищные условия. Налоговый кодекс не содержит такого основания для освобождения от подоходного налога.
Здесь будет иметь значение, сколько лет в собственности у нее квартира. Если ваша подруга владеет квартирой более 5 лет, то она может продать ее без уплаты налогов. После совершения сделки ей нужно будет подать налоговую декларацию 3-НДФЛ.
К декларации нужно будет приложить копию договора купли-продажи, копию
свидетельства о праве собственности или выписку из ЕГРП, которая подтвердит, что она была собственником более 5 лет, выписку из банка или расписку в получении денег. В этом случае уплата налога ей не грозит.
Если же ваша подруга владеет квартирой менее 5 лет, то она сможет только уменьшить сумму налога на 1 000 000 руб., а с остальной суммы продажи обязана будет заплатить налог.
§ Ст. 220 Налогового кодекса РФ
В этой ситуации ей нужно также будет заполнить налоговую декларацию, приложить те же документы, узнать сумму налога и уплатить его. Налоговая декларация должна быть сдана до 30 апреля года, следующего за годом совершения сделки, то есть, если квартира будет продана в 2018 г., подать декларацию она обязана до 30 апреля 2019 г.
Налог должен быть уплачен до 15 июля года, следующего за годом совершения сделки. Если возьмем тот же пример, при продаже квартиры в 2018 г. налог нужно будет уплатить до 15 июля 2019 г.
